Seggelant-West 7-b 3237 MJ Vierpolders

Representatieve en recent compleet opgeknapte kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Seggelant in Vierpolders (gemeente Brielle). De kantoorruimte is gelegen op de gehele 2e verdieping van het pand en is onderdeel van een groter bedrijfspand, waarbij de bedrijfs-/loodsruimte in eigen beheer/gebruik bij de eigenaar blijft.
De entree is gezamenlijk en kan in overleg eventueel structureel mee gehuurd worden, tevens is er nog de mogelijkheid tot het huren van een kantoorruimte op de 1e verdieping.
Het gehuurde is voorzien van een nieuwe PVC laminaatvloer, airco, pantry en een toiletruimte. Tevens is er parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Locatie:
Direct gelegen aan de afslag Brielle op de N57 ligt het bedrijventerrein Seggelant.
Het bedrijventerrein is uitstekend met de auto bereikbaar via de provinciale wegen N218, N57 en de N15/A15. De verbinding met zowel de regio als de Rotterdamse agglomeratie is uitstekend.
Bij de entree van het bedrijventerrein is een bushalte op 5 minuten lopen aanwezig. Op het bedrijventerrein zijn innovatieve bedrijven gevestigd die allemaal in meer of mindere mate dienstbaar zijn aan de omgeving en de industrie.
Van gespecialiseerde ingenieursbureaus op het gebied van externe veiligheid tot aan autodealers. Daarnaast zijn er gespecialiseerde bedrijven in speelgoed, catering en een inspectiebureau voor brandveiligheid gevestigd.

Begane grond:
Entree die toegang geeft tot de gezamenlijke ruimte van circa 50 m2 voorzien van een keurige grijs gecoate betonvloer.
Deze ruimte is voorzien van een pantry met close in boiler, brandslang, betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een nieuwe PVC laminaatvloer met de trap naar de 2e verdieping.
Kantoorruimte van circa 20 m2 met te openen raam naar buiten (v.v. luxaflex), laminaatvloer en pantry.

2e verdieping:
Via overloop toegang tot de centrale kantoorruimte voorzien van airconditioning.
Deze centrale ruimte van circa 50 m2 is multifunctioneel in te richten en geeft toegang tot de 4 individuele kantoren en de pantry.
De gehele verdieping (op de technische ruimte na) is voorzien van een nieuwe PVC laminaatvloer.

Kantoor I: circa 10 m2 met raam naar de centrale ruimte, plaatradiator en afsluitbare deur.
Kantoor II: circa 25 m2 met ramen naar de centrale ruimte, plaatradiatoren en afsluitbare deur.
Kantoor III: circa 17 m2 met raam naar de centrale ruimte, te openen ramen naar buiten (v.v. luxaflex), plaatradiator, airconditioning en toegang tot de aparte technische ruimte (berging/archief) met de opstelling van de CV ketel van circa 8 m2.
Kantoor IV: circa 12 m2 met raam naar de centrale ruimte, te openen ramen naar buiten (v.v. luxaflex), plaatradiator en airconditioning.

De pantry is voorzien van een tegelvloer, plaatradiator en de brandslang. Tevens is er een vaatwasser, close-in boiler en koel- en vriescombinatie in de pantry aanwezig.
Vanuit de pantry toegang tot de betegelde toiletruimte met hangend closet.

Voorzieningen & Diversen:
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- Mogelijkheid tot reclame uiting op de gevel / reclamezuil.
- Systeemplafonds met TL-verlichting.
- Brandblussers en melders aanwezig.
- Laadpaal aanwezig.
- De 2e verdiepingsvloer en alle aanwezige individuele kantoorruimten zijn afsluitbaar.
- Alarminstallatie aanwezig (eventueel meldkamer abonnement indien gewenst voor rekening van huurder).
- Aansluiting voor gebruik gas, elektra en water op naam en voor rekening van huurder (zonder verrekening over de overige delen).
- Internetaansluiting voor rekening van huurder (nu niet aanwezig, glasvezel en KPN kabel komen al wel binnen).
- Bijdrage aan BIZ (Bedrijven Investeringszone t.b.v. schoon, heel en veilig bedrijventerrein) en andere gebruikersbelastingen of promotionele bijdragen die betrekking hebben op het feitelijk gebruik van het gehuurde zijn voor rekening van huurder.
- Onderhoud en/of vervanging van de aanwezige apparatuur/aankleding (zoals de airco, vaatwasser ed.). is voor rekening van de huurder.
- Energielabel A++.
- Geen BTW van toepassing.
- Borgstelling van 3 maanden huur.
- Mogelijkheid tot het mee huren van de kantoorruimte op de 1e verdieping.
- Eventueel structureel gebruik van de gezamenlijke entree bespreekbaar.

Meer informatie? Neem contact op met:
Makelaardij van Ravens B.V.
Tel. 0181-487120
Email

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.