Industrieweg 45-C 1521 NE Wormerveer

Functionele kantoor-/praktijkruimte op zichtlocatie – bedrijventerrein Molletjesveer (Wormerveer)

Op een goed bereikbare zichtlocatie op bedrijventerrein Molletjesveer bieden wij deze representatieve en functionele kantoor-/praktijkruimte aan. De ruimte maakt deel uit van een multifunctioneel complex met diverse huurders. Voor de deur zijn parkeerplaatsen aanwezig.

OPPERVLAKTE
Totaal: 301,33 m² VVO gelegen op de begane grond.

INDELING
Entree aan de voorzijde met toegang tot een ontvangstruimte, wachtruimte en toiletgroep. Vanuit hier zijn diverse kantoorruimten en/of behandelkamers bereikbaar. De vertrekken zijn functioneel ingedeeld en beschikken over voldoende daglichttoetreding. Daarnaast is er een separate pantry met keukenblok, een opslagruimte en een technische ruimte aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, dan wel – in overleg – na uitvoering van nader overeen te komen werkzaamheden.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Pantry met keukenblok
- Toiletruimten (inclusief invalidetoilet)
- (Gedeeltelijk) Marmoleum vloerafwerking

GEBRUIK
De ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder kantoor- en praktijkgebruik.

HUURPRIJS
- In huidige staat: € 80,- per m² per jaar excl. BTW;
- Servicekosten nader te bepalen.

Voor informatie omtrent het bestemmingsplan en het voorgenomen gebruik kunt u contact opnemen met de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening.

HUURTERMIJN
In overleg, met als uitgangspunt een minimale huurperiode van drie (3) jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de CPI-reeks (alle huishoudens).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein, met daarnaast parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Zichtlocatie
- Gratis parkeren voor de deur
- Goede ontsluiting met snelle verbindingen richting o.a. Amsterdam, Alkmaar en Zaandam
- In overleg met verhuurder zijn gewenste aanpassingen en/of inrichting van het gehuurde bespreekbaar

BEREIKBAARHEID EN LOCATIE
De locatie is goed bereikbaar via de N246, met uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam en Alkmaar, alsmede de nabijgelegen A8. Het object is gelegen op bedrijventerrein Molletjesveer, een gemengd en gerevitaliseerd bedrijventerrein van circa 70 hectare groot.

AANVAARDING
In overleg.