Stationsstraat 52 5141 GG Waalwijk

Op uitstekende locatie in het centrum van Waalwijk gelegen object.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1950

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 50 m²
Verdieping : ca. 54 m²
Totaal : ca. 104 m²

Bestemming:
de winkelruimte valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk” waarin het de bestemming “Gemengde Doeleinden II” heeft gekregen. Hierdoor zijn onder andere de navolgende bestemmingen mogelijk; detailhandel, dienstverlenende bedrijven en kantoren. Voor een afschrift van het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Frontbreedte:
Ca. 452 cm.

Indeling
Begane grond
Entree, open winkelruimte, kantoor/opslagruimte, toilet en doorgang naar achter-/zijingang.

Verdieping
Trapopgang naar verdieping, overloop naar archiefruimte en kantoorruimte, kantoor/opslagruimte aan de achterzijde.

Voorzieningen
- Tegelvloer;
- Airco;
- Verlaagd gestukt plafond;
- Inbraakbeveiliging middels rolluik en hekwerk achter voordeur;
- Alarm;
- Inbouwspots;
- Toilet;
- Cv-verwarmd middels radiatoren (verdieping);
- Vloerstoffering/linoleum (verdieping);
- Raamdecoratie.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2056
Grootte : 71 m²

Energielabel

Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Notaris: Notariskantoor Smeets en Weijmer te Goirle;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.