Duikerweg 5-d 5145 NV Waalwijk

Algemeen
Deze kantoor- bedrijfsunit ligt op bedrijventerrein Haven, ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
2006

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 62 m²
Kantoorruimte eerste etage : ca. 60 m²
Totaal : ca. 122 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m² op de begane grond
Ca. 500 kg/m² op de etage.

Vrije hoogte bedrijfsruimte:
Ca. 320 cm.

Indeling
Entree aan de voorzijde, meterkast, doorgang naar de bedrijfsruimte en een trapopgang. De bedrijfsruimte heeft een open structuur en is voorzien van een trapkast waar de Cv-ketel ook hangt. Daarnaast is er een toiletruimte aanwezig. Op de etage is een overloop welke toegang biedt aan twee ruime kantoren.

Voorzieningen
• Alarminstallatie;
• Systeemplafond met verlichting;
• Cv-installatie met radiatoren;
• Overheaddeur aan de achterzijde;
• Vloerbedekking in de kantoorruimte;
• Lamellen voor de ramen in de kantoorruimte;
• Keukenblok.

Parkeerplaatsen
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Inventaris
De inrichting/inventaris wordt door de huidige huurder ter overname aangeboden.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend
notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1632
Grootte : 111 m²