Omschrijving
Op zoek naar een moderne kantoorruimte op een goed bereikbare locatie in Vlissingen? Op bedrijventerrein Kenniswerf Oost, aan de Oostsouburgseweg, bieden wij twee nieuwbouwkantoorunits (huisnummers 26A en 26B) te huur aan. Dankzij de praktische indeling, het moderne nieuwbouwkarakter en de bijbehorende parkeervoorzieningen bieden de ruimten uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende kantooractiviteiten.
Oppervlakte
Oostsouburgseweg 26A:
Begane grond: ca. 67 m² BVO.
Verdiepingsvloer: ca. 67 m² BVO.
Totaal: ca. 134 m² BVO.
Oostsouburgseweg 26B:
Begane grond: ca. 80 m² BVO.
Verdiepingsvloer: ca. 80 m² BVO.
Totaal: ca. 160 m² BVO.
De genoemde oppervlakten zijn ontleend aan de bouwtekeningen en vormen geen NEN 2580-meetrapport. Onder- en overmaat worden niet verrekend.
Voorzieningen
-Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²
-Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 250 kg/m²;
-Vurenhouten trap naar de eerste verdieping;
-Geïsoleerde, elektrisch bedienbare overheaddeur;
-Separate loopdeur;
-Aluminium buitenkozijnen voorzien van HR++ beglazing;
-Elektriciteitsaansluiting van 3 × 25A;
-Groepenkast met twee lichtgroepen, een krachtgroep en aardlekautomaten;
-Vier LED-armaturen op de begane grond en twee LED-armaturen op de verdieping;
-Diverse wandcontactdozen en schakelaars op beide verdiepingen;
-Krachtwandcontactdoos ten behoeve van de overheaddeur;
-Voorbereiding voor vloerverwarming op beide verdiepingen (exclusief verwarmingsinstallatie);
-Afgedopte afvoer ten behoeve van een toilet.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Kenniswerf Oost, 1e herziening' geldt ter plaatse de bestemming 'Gemengd', met onder meer de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast zijn de functieaanduidingen 'kantoor' en 'specifieke vorm van dienstverlening _ zakelijke dienstverlening' van toepassing.
Voor meer informatie over de toegestane gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar het Omgevingsloket:
-Oostsouburgseweg 26A: Beschikbaar
-Oostsouburgseweg 26B: Beschikbaar
Kadastrale gegevens
Gemeente Vlissingen, sectie K, complexaanduiding 1379-A, appartementsindices 25 en 26.
Bouwjaar
2026
Huurprijzen
-Oostsouburgseweg 26A: €1.395,- excl. BTW per maand
-Oostsouburgseweg 26B: €1.595,- excl. BTW per maand
Huurtermijn
5 +5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn mogelijk in overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Parkeren
Per kantoor zijn er 3 aangewezen parkeerplaats beschikbaar.
Nutsvoorzieningen
Huurder dient per datum sleuteloverdracht de nutscontracten op eigen naam te zetten.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Oplevering
In overleg. Indicatie Q1 2027.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de kantoorunits te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Oostsouburgseweg 26A & 26B te Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Oppervlakte
Oostsouburgseweg 26A:
Begane grond: ca. 67 m² BVO.
Verdiepingsvloer: ca. 67 m² BVO.
Totaal: ca. 134 m² BVO.
Oostsouburgseweg 26B:
Begane grond: ca. 80 m² BVO.
Verdiepingsvloer: ca. 80 m² BVO.
Totaal: ca. 160 m² BVO.
De genoemde oppervlakten zijn ontleend aan de bouwtekeningen en vormen geen NEN 2580-meetrapport. Onder- en overmaat worden niet verrekend.
Voorzieningen
-Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²
-Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 250 kg/m²;
-Vurenhouten trap naar de eerste verdieping;
-Geïsoleerde, elektrisch bedienbare overheaddeur;
-Separate loopdeur;
-Aluminium buitenkozijnen voorzien van HR++ beglazing;
-Elektriciteitsaansluiting van 3 × 25A;
-Groepenkast met twee lichtgroepen, een krachtgroep en aardlekautomaten;
-Vier LED-armaturen op de begane grond en twee LED-armaturen op de verdieping;
-Diverse wandcontactdozen en schakelaars op beide verdiepingen;
-Krachtwandcontactdoos ten behoeve van de overheaddeur;
-Voorbereiding voor vloerverwarming op beide verdiepingen (exclusief verwarmingsinstallatie);
-Afgedopte afvoer ten behoeve van een toilet.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Kenniswerf Oost, 1e herziening' geldt ter plaatse de bestemming 'Gemengd', met onder meer de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast zijn de functieaanduidingen 'kantoor' en 'specifieke vorm van dienstverlening _ zakelijke dienstverlening' van toepassing.
Voor meer informatie over de toegestane gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar het Omgevingsloket:
-Oostsouburgseweg 26A: Beschikbaar
-Oostsouburgseweg 26B: Beschikbaar
Kadastrale gegevens
Gemeente Vlissingen, sectie K, complexaanduiding 1379-A, appartementsindices 25 en 26.
Bouwjaar
2026
Huurprijzen
-Oostsouburgseweg 26A: €1.395,- excl. BTW per maand
-Oostsouburgseweg 26B: €1.595,- excl. BTW per maand
Huurtermijn
5 +5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn mogelijk in overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Parkeren
Per kantoor zijn er 3 aangewezen parkeerplaats beschikbaar.
Nutsvoorzieningen
Huurder dient per datum sleuteloverdracht de nutscontracten op eigen naam te zetten.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Oplevering
In overleg. Indicatie Q1 2027.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de kantoorunits te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Oostsouburgseweg 26A & 26B te Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
