Oosteinde 237 2271 EG Voorburg

Deze prachtige kantoorvilla is in 1933 onder Amsterdamse School architectuur gebouwd. De binnenzijde is Art Deco stijl uitgevoerd en in 2005 is het pand grondig gerestaureerd waarbij het is teruggebracht naar de oorspronkelijke architectuur en voorzien is van modern sanitair en installaties voor verwarming, koeling en ventilatie.
Het pand beschikt over ca. 558 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond, en 1e en 2e etage. Daarnaast is er in het souterrain ca. 120 m² archiefruimte. Momenteel is in het pand de gehele begane grond (ca. 280 m²) alsmede een aantal kantoorkamers (ca. 69 m²) op 1e etage beschikbaar voor de verhuur.

Indeling
Souterrain : ca. 120 m² archiefruimte - Nog ca. 60 m² te huur
BG : ca. 280 m² kantoorruimte - Nog ca. 280 m² te huur
1e etage : ca. 173 m² kantoorruimte - Nog ca. 96 m² te huur
2e etage : ca. 105 m² kantoorruimte - Verhuurd

Opleveringsniveau
In huidige staat, turn-key oplevering. Het object is voorzien van onder andere:
• Airconditioning
• Representatieve entree met natuurstenen vloer;
• Toilet en Pantry op elke bouwlaag;
• Stoffering: Huidige vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
• Te openen ramen;
• Verlichtingsarmaturen;
• De ruimte wordt zonder meubilair opgeleverd.

Ligging en bereikbaarheid
• Gelegen naast NS Station Leidschendam-Voorburg met aansluiting op Randstad Rail
• Voor de deur: bushalte voor de buslijnen 45 (Den Haag - Voorschoten) en 46 (Den Haag - Leiden)
• Rijkswegen: Knooppunt Prins Clausplein op vijf minuten afstand met snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. (A4, A12, A13, A44)

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Vanaf ca. € 180,- per m² per jaar.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten-prijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 45, = per m² per jaar excl. btw, op basis van nacalculatie. De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
• Internetaansluiting
• Gas verbruik incl. vastrecht
• Elektra verbruik incl. vastrecht
• Water verbruik incl. vastrecht
• Onderhoudscontract luchtbehandeling- en cv-installatie
• Inspectie dakbedekking
• Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten en buitenruimte
• Kosten Glazenwasser
• Alarminstallatie
• Overige collectieve kosten
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten