Schoolstraat 174 2252 CN Voorschoten

TE HUUR
Schoolstraat 174 te Voorschoten (2252 CN)

ALGEMEEN
Op de eerste verdieping van het representatieve bedrijfsverzamelgebouw Silver Business Center, gelegen aan de hoek van de Schoolstraat en de Wijngaardenlaan in het centrum van Voorschoten, bevindt zich deze instapklare kantoorruimte van circa 140 m².
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie, wat zorgt voor uitstekende herkenbaarheid en een professionele uitstraling. In het gebouw zijn onder andere Communicatieadviesbureau Van Hulzen en andere dienstverleners gevestigd.
Dankzij de centrale ligging bevinden zich diverse winkels en voorzieningen op loopafstand, zoals Kruidvat, HEMA en supermarkt Dirk.
Bouwjaar: Omstreeks 1977.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Provinciale weg N448.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 140 m² (inclusief toeslag algemene ruimte) en is gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

ENERGIELABEL
Energielabel A (geldig tot en met 16 juni 2030).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- te openen ramen;
- pvc vloer;
- LED verlichting;
- cv-verwarming met radiatoren;
- verwarming
- kamerindeling
- dubbele beglazing

HUURPRIJS
€ 1.885,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 70,-- per m² per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen behoren echter ook tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 6190

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.