Omschrijving
*Objectomschrijving*
Het aangeboden object betreft een vrijstaand kantoorpand in Vries (gemeente Tynaarlo), aan de rand van het historische dorpscentrum. Het gebouw is oorspronkelijk in de jaren dertig gerealiseerd als villa, in de jaren zeventig aan de achterzijde uitgebreid en verbouwd tot bankgebouw met dienstwoning in het voorhuis, en is in latere jaren in gebruik geweest als centraal bureau van Skidkinderopvang. Het pand omvat twee bouwlagen, een kelder en een zolder, met parkeergelegenheid op eigen terrein.
*Ligging en bereikbaarheid*
De locatie bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen in het dorpscentrum van Vries, waaronder winkels en openbaar vervoer. Via de A28 is er een directe verbinding richting Assen en Groningen; per bus is de bereikbaarheid eveneens goed. De omgeving kenmerkt zich door een groen, landelijk karakter met wandelroutes en het Drentse landschap direct buiten het dorp. Dit maakt de locatie geschikt voor functies waar bereikbaarheid, rustige setting en nabijheid van voorzieningen belangrijk zijn.
*Omvang en kadastrale gegevens*
Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 1.205 m² (BVO) en het verhuurbare vloeroppervlak circa 1.095 m² (VVO). Het perceel is circa 2.500 m² groot en kadastraal bekend onder nummer VRI00 P 4318. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
*Duurzaamheid en staat van onderhoud*
Het object beschikt over energielabel B. In het kader van verduurzaming zijn onder meer HR++-beglazing, ledverlichting en spouwmuurisolatie aangebracht en is een luchtbehandelingskast geïnstalleerd. Deze maatregelen verlagen het energiegebruik en bieden een functionele basis voor doorontwikkeling of herinrichting.
*Bestemming en ruimtelijke kaders*
Volgens de beheersverordening Vries heeft het perceel de bestemming Dienstverlening. Binnen deze bestemming zijn onder meer zakelijke dienstverlening, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, openbare nutsvoorzieningen, groen- en parkeervoorzieningen en water toegestaan. Bedrijfswoningen zijn uitgesloten.
Het achterste deel van het perceel heeft de bestemming Woongebied, maar biedt geen extra ontwikkelruimte voor woningen; het aantal toegestane woningen is gelijk aan het bestaande aantal (nul).
Het pand is aangemerkt als beeldbepalend bouwwerk. Tevens geldt de aanduiding Waarde – Archeologische verwachting 2, wat betekent dat bij bodemingrepen rekening moet worden gehouden met mogelijke archeologische waarden.
*Gemeentelijk beleid en ontwikkelmogelijkheden*
In overleg met de gemeente Tynaarlo is verkend dat transformatie naar een alternatieve woonfunctie in beginsel bespreekbaar is, mits passend binnen beleid en ruimtelijke kwaliteit. Genoemde voorbeelden zijn een woongroep voor jongeren of ateliergebruik door kunstenaars. De gemeente hanteert het uitgangspunt dat tweedelijns woningen (woningen zonder directe relatie tot de openbare weg) niet zijn toegestaan; gezien de diepe kavel en het platte achtergebouw is dit een relevant aandachtspunt bij planvorming. (Gedeeltelijke) sloop van het achterste bouwdeel kan bespreekbaar zijn, onder meer om aan parkeernormen te voldoen of de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren.
Voor transformaties kan, mits een omgevingsvergunning is verleend, via de gemeente gebruik worden gemaakt van een provinciale subsidieregeling (Drenthe) met een bijdrage tot € 5.000 per betaalbare woning. Kandidaten dienen hier zelfstandig voorwaarden en toepasselijkheid van te verifiëren.
*Gebruik en geschikte invullingen*
Gelet op de maatvoering, de bestaande indeling en de ligging, leent het object zich voor uiteenlopende invullingen binnen de bestemming dienstverlening en eventuele maatschappelijk-bestemde functies. Herontwikkeling of (partiële) herprofilering van het bestaande volume behoort – binnen de genoemde kaders – tot de mogelijkheden.
*Verkoopprocedure*
De verkoop vindt plaats via een openbare inschrijvingsprocedure onder toezicht van een notaris. Aanmelding en alle procedurele informatie (inclusief toegang tot de digitale dataroom) verlopen via Funda in Business en Vendr.
Na bezichtiging en het stellen van vragen via de Q&A-module in de dataroom kunnen gegadigden een onvoorwaardelijke bieding uitbrengen bij de notaris binnen de gestelde termijn. Biedingen worden vertrouwelijk behandeld; de hoogste onvoorwaardelijke bieding vormt het uitgangspunt voor de voorlopige gunning, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur van Skidkinderopvang.
Deadline voor indiening biedingen 9 januari 2026 om 12:00 uur.
*Vragen en bezichtigingen*
Alle communicatie over de procedure verloopt via de Q&A-module in de dataroom. Bezichtigingsmomenten worden – afhankelijk van belangstelling – via Funda/Vendr aangekondigd, met instructies voor aanmelding.
Voor vragen over toegang tot de dataroom kunt u mailen naar:
*Disclaimer*
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar zonder garantie. Gegadigden dienen zelf onderzoek te verrichten naar juridische, bouwkundige, milieutechnische en planologische aspecten. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend; wijzigingen blijven voorbehouden.
*Specificaties*
- Oppervlakte: 1.205 m² (bvo), 1.095 m² (vvo)
- Buitenruimte: 2.500 m² perceeloppervlak
- Oplevering: casco – huurder realiseert afbouw en installaties naar eigen wens.
- Gebruik: zeer geschikt voor bijvoorbeeld een woongroep voor jongeren of ateliergebruik door kunstenaars
- Indeling (voorbeeld): meerdere groepsruimtes, slaapruimte(n), pantry/keuken, kantoor, berging en sanitaire voorzieningen.
- Energielabel: B
- Planning: verwachte oplevering in overleg
- Bestemming: dienstverlening
- Verkoopprocedure: openbare inschrijving
- Bouwjaar: 1930 (uitbouw 1970)
Het aangeboden object betreft een vrijstaand kantoorpand in Vries (gemeente Tynaarlo), aan de rand van het historische dorpscentrum. Het gebouw is oorspronkelijk in de jaren dertig gerealiseerd als villa, in de jaren zeventig aan de achterzijde uitgebreid en verbouwd tot bankgebouw met dienstwoning in het voorhuis, en is in latere jaren in gebruik geweest als centraal bureau van Skidkinderopvang. Het pand omvat twee bouwlagen, een kelder en een zolder, met parkeergelegenheid op eigen terrein.
*Ligging en bereikbaarheid*
De locatie bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen in het dorpscentrum van Vries, waaronder winkels en openbaar vervoer. Via de A28 is er een directe verbinding richting Assen en Groningen; per bus is de bereikbaarheid eveneens goed. De omgeving kenmerkt zich door een groen, landelijk karakter met wandelroutes en het Drentse landschap direct buiten het dorp. Dit maakt de locatie geschikt voor functies waar bereikbaarheid, rustige setting en nabijheid van voorzieningen belangrijk zijn.
*Omvang en kadastrale gegevens*
Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 1.205 m² (BVO) en het verhuurbare vloeroppervlak circa 1.095 m² (VVO). Het perceel is circa 2.500 m² groot en kadastraal bekend onder nummer VRI00 P 4318. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
*Duurzaamheid en staat van onderhoud*
Het object beschikt over energielabel B. In het kader van verduurzaming zijn onder meer HR++-beglazing, ledverlichting en spouwmuurisolatie aangebracht en is een luchtbehandelingskast geïnstalleerd. Deze maatregelen verlagen het energiegebruik en bieden een functionele basis voor doorontwikkeling of herinrichting.
*Bestemming en ruimtelijke kaders*
Volgens de beheersverordening Vries heeft het perceel de bestemming Dienstverlening. Binnen deze bestemming zijn onder meer zakelijke dienstverlening, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, openbare nutsvoorzieningen, groen- en parkeervoorzieningen en water toegestaan. Bedrijfswoningen zijn uitgesloten.
Het achterste deel van het perceel heeft de bestemming Woongebied, maar biedt geen extra ontwikkelruimte voor woningen; het aantal toegestane woningen is gelijk aan het bestaande aantal (nul).
Het pand is aangemerkt als beeldbepalend bouwwerk. Tevens geldt de aanduiding Waarde – Archeologische verwachting 2, wat betekent dat bij bodemingrepen rekening moet worden gehouden met mogelijke archeologische waarden.
*Gemeentelijk beleid en ontwikkelmogelijkheden*
In overleg met de gemeente Tynaarlo is verkend dat transformatie naar een alternatieve woonfunctie in beginsel bespreekbaar is, mits passend binnen beleid en ruimtelijke kwaliteit. Genoemde voorbeelden zijn een woongroep voor jongeren of ateliergebruik door kunstenaars. De gemeente hanteert het uitgangspunt dat tweedelijns woningen (woningen zonder directe relatie tot de openbare weg) niet zijn toegestaan; gezien de diepe kavel en het platte achtergebouw is dit een relevant aandachtspunt bij planvorming. (Gedeeltelijke) sloop van het achterste bouwdeel kan bespreekbaar zijn, onder meer om aan parkeernormen te voldoen of de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren.
Voor transformaties kan, mits een omgevingsvergunning is verleend, via de gemeente gebruik worden gemaakt van een provinciale subsidieregeling (Drenthe) met een bijdrage tot € 5.000 per betaalbare woning. Kandidaten dienen hier zelfstandig voorwaarden en toepasselijkheid van te verifiëren.
*Gebruik en geschikte invullingen*
Gelet op de maatvoering, de bestaande indeling en de ligging, leent het object zich voor uiteenlopende invullingen binnen de bestemming dienstverlening en eventuele maatschappelijk-bestemde functies. Herontwikkeling of (partiële) herprofilering van het bestaande volume behoort – binnen de genoemde kaders – tot de mogelijkheden.
*Verkoopprocedure*
De verkoop vindt plaats via een openbare inschrijvingsprocedure onder toezicht van een notaris. Aanmelding en alle procedurele informatie (inclusief toegang tot de digitale dataroom) verlopen via Funda in Business en Vendr.
Na bezichtiging en het stellen van vragen via de Q&A-module in de dataroom kunnen gegadigden een onvoorwaardelijke bieding uitbrengen bij de notaris binnen de gestelde termijn. Biedingen worden vertrouwelijk behandeld; de hoogste onvoorwaardelijke bieding vormt het uitgangspunt voor de voorlopige gunning, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur van Skidkinderopvang.
Deadline voor indiening biedingen 9 januari 2026 om 12:00 uur.
*Vragen en bezichtigingen*
Alle communicatie over de procedure verloopt via de Q&A-module in de dataroom. Bezichtigingsmomenten worden – afhankelijk van belangstelling – via Funda/Vendr aangekondigd, met instructies voor aanmelding.
Voor vragen over toegang tot de dataroom kunt u mailen naar:
*Disclaimer*
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar zonder garantie. Gegadigden dienen zelf onderzoek te verrichten naar juridische, bouwkundige, milieutechnische en planologische aspecten. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend; wijzigingen blijven voorbehouden.
*Specificaties*
- Oppervlakte: 1.205 m² (bvo), 1.095 m² (vvo)
- Buitenruimte: 2.500 m² perceeloppervlak
- Oplevering: casco – huurder realiseert afbouw en installaties naar eigen wens.
- Gebruik: zeer geschikt voor bijvoorbeeld een woongroep voor jongeren of ateliergebruik door kunstenaars
- Indeling (voorbeeld): meerdere groepsruimtes, slaapruimte(n), pantry/keuken, kantoor, berging en sanitaire voorzieningen.
- Energielabel: B
- Planning: verwachte oplevering in overleg
- Bestemming: dienstverlening
- Verkoopprocedure: openbare inschrijving
- Bouwjaar: 1930 (uitbouw 1970)
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
