Laan van Diepenvoorde 11--12 5582 LA Waalre

KANTOORRUIMTE LAAN VAN DIEPENVOORDE 11-12

De beschikbare kantoorruimte bevindt zich aan de Laan van Diepenvoorde 11-12 in Waalre. Dit fraaie en representatieve kantoorgebouw ligt in het kantorenpark “Diepenvoorde” en is direct gelegen naast het beschermd natuurgebied “t’ Broek”. Kantorenpark “Diepenvoorde” is gelegen op 2 autominuten afstand van de A2/A67.

De kantoorruimte van ca. 280 m² v.v.o. bevindt zich op de 1e verdieping in de linkervleugel van het gebouw en beschikt over een inbouwpakket. De indeling van dit inbouwpakket bestaat uit verschillende units van diverse groottes. De bovenstaande metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Het kantoorgebouw heeft de volgende voordelen:
Gelegen op een goede zichtlocatie naast de A2/N2;
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer;
Modern en duurzaam kantoorgebouw met energielabel A;
Luxe gemeenschappelijke entree met tourniquet;
Efficiënt indeelbare kantoorvloer met aanwezigheid bestand inbouwpakket met databekabeling.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken met eigen vervoer door de ligging nabij de op- en afrit van de N2, met aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht) en gereconstrueerde knooppunt Leenderheide, waar de A2 en de A67 samenkomen.

Openbaar vervoer
Het kantoor ligt op ca. 2 minuten loopafstand van de bushalte aan de Burgemeester Mollaan, waar je met een directe lijn binnen ca. 14 minuten op Eindhoven Centraal Station arriveert.

Parkeren
Bij de beschikbare kantoorruimte behoren 5 toegewezen parkeerplaatsen die zijn gelegen op eigen terrein, rondom het gebouw. Aanvullend is het mogelijk om gratis te parkeren in de aangrenzende straten.

GEBOUWINFORMATIE

Beschikbare ruimte
Voor verhuur is momenteel ca. 280 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 1e verdieping in de linkervleugel.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Luxe gemeenschappelijke entree met tourniquet;
Moderne en gerenoveerde ontvangsthal met natuurstenen vloer en fraaie decoratie;
Luxe personenlift;
Systeemplafond met geïntegreerde tl-verlichtingsarmaturen;
Gecompartimenteerde kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
Mechanisme ventilatie in combinatie met topkoeling;
Verwarming via radiatoren;
Gedeelde toiletgroepen (dames en heren gescheiden) per verdieping;
Te openen ramen;
Pantry aansluiting;
Brandpreventiemiddelen.

De kantoorruimte beschikt reeds over een bestaand inbouwpakket, onder andere met de volgende voorzieningen:
Vloerbedekking (tapijt);
Verticale lamellen;
Bouwkundige en geluidsdichte scheidingswanden;
Beveiligingssysteem;
Databekabeling (CAT 5).

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

HUURUITGANGSPUNTEN

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,50 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Nader te bepalen.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Opleveringsdatum
In overleg.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.