Kruisstraat 4 5141 KL Waalwijk

KRUISSTRAAT 4 TE WAALWIJK | REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP GOEDE LOCATIE

ALGEMEEN
Aan de Kruisstraat te Waalwijk bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan met een totale oppervlakte van ca. 280 m², verdeeld over twee verdiepingen. De verdiepingen kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden gehuurd.

De kantoorruimte is voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen, waaronder een toilet, pantry, vloerafwerking, wandafwerking en systeemplafonds met ledverlichting. Bijna elke ruimte beschikt over een eigen airco-unit. Door de aanwezige daglichtinval is de kantoorruimte licht en aangenaam ingericht.

Het object is gelegen aan een drukke straat, wat zorgt voor een uitstekende zichtlocatie. Reclame-uiting aan de gevel behoort tot de mogelijkheden, wat de zichtbaarheid van de huurder verder vergroot. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de rondgelegen woonbuurt. De meubels die zich op dit moment in het object begeven zijn mee te huren tegen een nader te bepalen huurprijs per maand.

STERKE PUNTEN
- Geheel of per verdieping te huren
- Uitstekende zichtlocatie aan drukke straat
- Reclame-uiting aan gevel mogelijk
- Goede daglichtinval
- Directe beschikbaarheid

OPPERVLAKTEN
- Ca. 87 m2 kantoorruimte op de begane grond
- Ca.193 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping

Totale oppervlakte: Ca. 280 m2 kantoorruimte

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen aan de Kruisstraat te Waalwijk, aan een drukke doorgaande straat met goede zichtbaarheid. Er zijn geen eigen parkeerfaciliteiten, maar in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De locatie is uitstekend bereikbaar via de auto. De A59 is op circa 5 autominuten gelegen, waarmee zowel Den Bosch (ca. 20 minuten) als Breda (ca. 25 minuten) goed en snel te bereiken zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief o.a.:
- Vloerafwerking
- Wandafwerking
- Systeemplafonds met ledverlichting
- Airconditioningsysteem
- Toiletvoorziening
- Pantryvoorziening
- Raambekleding

HUURPRIJS
€ 2.450,-- per maand vrij van btw

Huurprijzen per verdieping op aanvraag beschikbaar

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
Direct beschikbaar

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-vrijgestelde verhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.