Elzenweg 31-a 5144 MB Waalwijk

N.B. beide adressen (Elzenweg 31 en 31a) zijn zowel samen als los te koop. Zie voor meer informatie over Elzenweg 31 de gezamenlijke aanmelding van beide adressen.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Het bedrijventerrein “Zanddonk” ligt ten zuiden van de A59 en ten oosten van de Midden-Brabantweg (N261). Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.
Bedrijventerrein Zanddonk wordt gekenmerkt door een relatief lage milieucategorie met lichte bedrijfsactiviteiten waaronder leisure/sport, opslagruimtes, kantoren, (grootschalige) detailhandel en showrooms. Daarnaast heeft het een perfecte ontsluiting naar het centrum van de stad als ook richting de snel- en autowegen in de omgeving.

Locatie
Het object ligt op zeer gewilde locatie aan de Elzenweg te Waalwijk. Het betreft een kantoorobject met drie bouwlagen en opslagruimte. Het pand is omgeven door verschillende productiebedrijven, sportscholen, kantoren, opslagbedrijven en een dierenkliniek. Vanaf het object bent u binnen enkele minuten op de N261 en A59.

Bouwjaar
2008.

Brutovloeroppervlakte
Elzenweg 31a
kantoorruimte : ca. 595 m²
bedrijfsruimte : ca. 155 m²
Totaal : ca. 705 m² (excl. ca. 22 m² terras op 2e verdieping)

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 2 en kantoor”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Normaal gebruikelijk

Indeling
Entree, verschillende kantoorvertrekken en vergaderruimtes, kantine en bedrijfsruimte, trap naar eerste verdieping met kantoorruimtes en vergaderruimtes, trap naar tweede verdieping met kantoren en terras.

Voorzieningen
• Glasvezel;
• Led-verlichting;
• Vloerbedekking;
• Radiatoren;
• Vloerverwarming (op BG);
• Systeemplafond met armaturen;
• Airco’s;
• Datagoten + databekabeling;
• Kiep-kantelramen;
• Overheaddeur;
• Centrale radio;
• Brandmelder;
• Alarminstallatie;
• Camerasysteem;
• Luxaflex;
• Pantry;
• Centraal elektronisch sleutelsysteem;
• Inbouwkasten;
• Gescheiden toiletten;
• Heater;
• Keuken;
• Automatische verlichting in algemene ruimtes;
• Luxe badkamer op 2e verdieping Elzenweg 31a.

Opmerkingen
- De twee adressen tezamen beschikken over ca. 155 zonnepanelen (31a heeft er 82 st. En 31 heeft er 73 st.) welke in een leaseconstructie overgenomen dienen te worden van verkoper;
- Elzenweg 31a beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen;
- Gratis parkeerruimte aan openbare weg in directe omgeving;
- Beide adressen zijn zowel los als gezamenlijk te koop.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummers : 5108 (31a) en 5103 (parkeerplaatsen 31a)
Grootte : totaal (31a) 595 m²

Oplevering
In overleg.