Coenecoop 2-L 2741 PG Waddinxveen

Object:
Wat een kans! Binnen het gebouw van Redwell Infrarood Verwarming is nog kantoorruimte beschikbaar. De kantoorruimte is turn-key en wordt inclusief meubilair (totaal 12 werkplekken) opgeleverd. De constructie van het gebouw bestaat voor het grootste deel uit CLT-hout (Cross-Laminated Timber), gelamineerd houten kolommen en liggers en houten kanaalplaten. Binnen speelt de houtconstructie een hoofdrol in het interieur en er is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van circulaire en duurzame materialen. Het gebouw beschikt derhalve dan ook over een A++++ label!

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte op de eerste verdieping: Circa 165 m². Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 55 m².

Parkeervoorziening:
Er zullen parkeerplaatsen worden toegewezen.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Op het bedrijvenpark Coenecoop III. Het object is gelegen op zichtlocatie langs de provinciale weg N454 (De N454 loopt van Waddinxveen naar de N207). Op circa 4 minuten fietsen is het NS station Waddinxveen / Waddinxveen Triangel. Doordat het aan de rand van het bedrijvenpark ligt, is ook het winkelcentrum Gouweplein makkelijk bereikbaar.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
- eigen toiletgroep;
- keukenruimte onder andere voorzien van een Quooker, vaatwasser en koelkast;
- 3 kantoorruimtes voorzien van 12 werkplekken (bureau + stoel);
- vergaderruimte;
- WTW systeem alsmede additionele airco units;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- glasvezel aanwezig (provider door huurder te regelen);
- alarminstallatie;
- lift..

Huurprijs:
€ 2.000,- per maand, inclusief parkeren, servicekosten, gebruik meubilair, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
In de huurprijs is begrepen, het normaal verbruik van:
- elektriciteitsverbruik en levering inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van WTW systeem, airco- en andere eventuele luchtbehandelingsinstallaties;
- idem van de liftinstallaties(s);
- idem van de brandmeldinstallatie;
- jaarlijkse bijdrage beveiliging pand bij de meldkamer, middels alarm en camerabewaking;
- gebruik van containers ten behoeve van papier en restafval, uitgezonderd volumineuze artikelen/hardware en containers ten behoeve van vertrouwelijke stukken e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein en parkeerplaatsen;
- vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicekostenvoorschot en omzetbelasting.

Bijzonderheden:
De enkele mededeling van de makelaar dat de verhuurder instemt met een bod, impliceert niet dat de makelaar gevolmachtigd is en verhuurder kan binden. De makelaar treedt op als bode van de verhuurder, en elke transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.