Nudepark 91 6702 DZ Wageningen

Nudepark 91, 6702 DZ Wageningen;

Te huur:

Energieneutraal, representatief en licht kantoorpand met luxe afwerking op een mooie locatie op het bedrijventerrein Nudepark I.

Energielabel A:
Dit moderne en representatieve kantoorpand onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen. Het gebouw is volledig energieneutraal ontworpen en biedt daarmee een toekomstbestendige werkomgeving waarin comfort, efficiëntie en duurzaamheid samenkomen.

Het pand is volledig gasloos en maakt gebruik van een geavanceerde bodemwarmtepompinstallatie, die zorgt voor een energiezuinige verwarming en koeling gedurende het hele jaar. Hierdoor wordt niet alleen het energieverbruik aanzienlijk gereduceerd, maar wordt tevens een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd voor gebruikers en bezoekers.

108 zonnepanelen:
Een bijzonder pluspunt vormen de maar liefst 108 aanwezige zonnepanelen, die een substantiële bijdrage leveren aan de eigen energieopwekking van het gebouw

Dit royale kantoorruimte is gelegen op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van circa 230 m²
Dankzij de vele raampartijen beschikt het gebouw over een uitstekende toetreding van daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving. De kantoorruimtes zijn ingericht met stijlvolle glazen scheidingswanden die zorgen voor een moderne en transparante uitstraling. Deze indeling creëert een open en ruimtelijke werksfeer, terwijl tegelijkertijd voldoende privacy en akoestisch comfort behouden blijven. Het vele glas zorgt bovendien voor een optimale lichtinval

Goede bereikbaarheid:
Vanaf de A12 en de A50 (Ede- Wageningen), de N225 (Rhenen-Arnhem), de A15 (snel bereikbaar via Rhenen) maar ook via het OV is het object uitstekend bereikbaar.

Nudepark I:
Een dynamische locatie voor ondernemerschap in Wageningen.
Bedrijventerrein Nudepark I vormt een belangrijk onderdeel van het economische hart van Wageningen.
Strategisch gelegen aan de westzijde van de stad biedt het terrein een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een breed scala aan bedrijven, variërend van productie- en handelsbedrijven tot dienstverlenende ondernemingen en innovatieve organisaties.
De gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de regio Foodvalley, de A12, A50, A15 en omliggende steden zoals Ede, Arnhem en Utrecht. Hierdoor vormt Nudepark I een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die waarde hechten aan een goede logistieke verbinding en een centrale positie binnen Nederland.

* Huurprijs: € 40.000,= per jaar excl. BTW, inclusief elektra & water.

Indeling kantoorpand:
Via de entree met een separate toiletruimte met fonteintje en garderobe komt u in de lobby/receptie.
De lobby heeft zicht op de kantoorruimtes met de glazen scheidingswanden.
Deze glazen scheidingswanden creëren een open en transparante werksfeer, terwijl tegelijkertijd afzonderlijke werk- en vergaderruimten behouden blijven.
Hierdoor ontstaat een optimale balans tussen samenwerking, privacy en een ruimtelijk gevoel.

* Kantoorruimtes:
In totaal zijn er 5 ruime & lichte kantoorruimtes aanwezig waarvan één grote vergaderruimte.

* Toiletvoorziening:
De sanitaire voorzieningen beschikken over een moderne en frisse uitstraling.
In de gezamenlijke sanitaire ruimte bevindt zich een wastafel en twee separate toiletten
Een extra gastentoilet is aanwezig in de entree.

* Pantry/kitchenette: de pantry is uitgerust met een vaatwasser.

* Berging / opslag:
Ruime inpandige opslagruimte.

Overige:
* Verwarming: bodemwarmtepomp;
* Zonnepanelen: 108 stuks;
* Aantal kantoorruimtes: 5 stuks;
* Plafondafwerking: mooie hoge systeemplafonds met armaturen;
* Gehele verlichting van het kantoorpand is uitgevoerd in LED verlichting;
* Vloerafwerking: grotendeels voorzien van project vloerbedekking;
* Parkeerplaatsen: er zijn 14 parkeerplaatsen aanwezig op het parkeerterrein rondom het gebouw;
* Een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto;
* Bouwjaar 1996;
* Aanvaarding: per direct mogelijk.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.