5 Mei plein 12 12 A 6701 DG Wageningen

€ 564.000 k.k.

Omschrijving

Wageningen - 5 Mei Plein 12 - 12A - kantoorruimte + woonruimte

Uniek object voor belegger of liefhebber van bijzonder wonen en werken.

Het betreft hier een rijksmonument, de stadsboerderij op een fantastische locatie aan het 5 Mei Plein in Wageningen. Deze zeer unieke en charmante stadsboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1680 en is in 1996 compleet gerestaureerd en gerenoveerd. Het object beschikt over een diepe stadstuin op het zuiden en bevindt zich pal tegenover Hotel De Wereld, de meest herkenbare locatie van Wageningen. De begane grond bestaat uit ca. 95 m2 kantoorruimte die in niet-verhuurde staat wordt aangeboden. Deze is per direct beschikbaar ivoor een toekomstige koper die hier zijn gewenste invulling aan kan geven. De zelfstandige woonruimte (met separate entree aan de Rustenburgersteeg) die zich op de eerste en tweede verdieping bevindt wordt in verhuurde staat aangeboden. Informatie omtrent deze huurvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.

Kantoor -/ praktijkruimte begane grond:
Circa 95 m2 recent gemoderniseerde kantoor-/praktijkruimte verdeeld over drie vertrekken met een keuken en toilet. Een zeer sfeervolle kantoorkamer met veel authentieke kenmerken aan de voorzijde met zicht op het 5 Mei Plein, Opkamer/keuken, een tweede kantoorruimte en een royale derde kantoor-/vergaderkamer aan de achterzijde met toegang tot de stadstuin. De kantoorkamers zijn voorzien van fraaie eikenhouten vloeren, en originele goed trekkende schoorstenen me fraaie mantels, netwerkverbindingen en een beveiligingsinstallatie. De begane grond kan ook geschikt gemaakt worden voor bewoning.

Zelfstandige woonruimte (ca. 112 m2):
Aan de zijkant van het object, bereikbaar via de Rustenburgersteeg, bevindt zich de separate entreepartij van de zelfstandige woonruimte met op de begane grond een hal met meterkast, trap naar de welfkelder en een trappartij naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer voorzien van douchehoek en wastafel, separaat toilet met zwevend closet, keuken voorzien van kookplaat, koelkast, vaatwasser en een washoek met aansluitingen voor wasautomaat en droger. Aan de achterzijde een prachtige woonkamer van ca. 40 m2 met plafond tot nokhoogte, de balken in het zicht en raampartij met uitzicht op de stadstuin.

Tweede verdieping:
Zeer aantrekkelijke zolderkamer - studio van ca. 30 m2 met plafond tot nokhoogte met balken in het zicht. Deze ruimte beschikt tevens over een keukenblokje en een cv-ruimte waar zich de combiketel bevindt.

Tuin:
Diepe stadstuin (ca. 23 meter) op het zuiden.

Overig:
- Het perceeloppervlak bedraagt 270 m2;
- De huurinkomsten van de bovenwoning bedragen EUR 17.820,-- inclusief energiekosten;
- Het object herbergt het oudste woonhuis van Wageningen heeft een boeiende geschiedenis;
- Het betref een woonhuis/annex bedrijfsruimte met ruime bestemmingsmogelijkheden waaronder horeca;
- Parkeerplaats op eigen terrein, meerdere parkeerplaatsen mogelijk;
- Mogelijkheid tot bebouwing van de tuin.

Vraagprijs € 564.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 564.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1680

Oppervlakten

Oppervlakte
207 m² (in units vanaf 95 m²)
Perceel
270 m² (in units vanaf 95 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

5 Mei plein 12 12 A

€ 564.000 k.k.