Agro Business Park 3 6708 PV Wageningen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Opvallend en zelfstandig kantoorgebouw op Business & Science Park Wageningen!

Bent u de ondernemer die zoekt naar een zelfstandig kantoorpand? Dit moderne kantoorpand bevindt zich op het Business en Science Park in Wageningen. Een unieke kans in Wageningen om te echt zelfstandig te ondernemen! Binnen dit object is circa 900 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 3 bouwlagen. Deelverhuur vanaf 300 m² kantoorruimte is mogelijk! De mogelijkheid tot realisatie van laboratoriumruimte behoort tot de mogelijkheden. Door de moderne afwerking is dit kantoorgebouw echt een visitekaartje voor uw bedrijf!

Door de ligging op Business en Science Park Wageningen is het goed bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar. Busstation Wageningen is gelegen aan de rand van het centrum van Wageningen aan de N225. Vanaf dit station vertrekken diverse buslijnen, onder andere richting Ede, Arnhem en Rhenen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
- representatieve entree met liftinstallatie;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking (gedeeltelijk);
- kabelgoten voorzien van elektra en data;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry voorzieningen;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- moderne lift;
- mogelijkheid tot realisatie laboratoriumruimte met koeling;
- de tweede verdieping bevindt zich in casco staat, in nader overleg is afbouw bespreekbaar.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt in totaliteit circa 900 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 300 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen aanwezig. De huur bedraagt € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Huurprijs
€ 115,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In nader overleg.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
11 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Agro Business Park 3

Huurprijs op aanvraag