Omschrijving
HUIZE BAANK – RIJKSMONUMENTAAL KANTOOR- EN LANDHUIS VOOR WERKEN, MAATSCHAPPELIJK GEBRUIK EN WONEN
Aan de Rijksstraatweg in Warnsveld, direct naast Zutphen, staat Huize Baank: een rijksmonumentaal landhuis uit 1826 met circa 791 m² gebruiksoppervlak verdeeld over vier niveaus. Het gebouw is de afgelopen decennia als kantoor gebruikt en biedt binnen de geldende bestemming mogelijkheden voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, wonen en combinaties daarvan. Het perceel meet circa 3.365 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Door de centrale gangen, afzonderlijke kamers, grote zaal, pantry, sanitaire voorzieningen en ondersteunende ruimtes is Huize Baank geschikt voor organisaties die behoefte hebben aan meerdere werk-, spreek-, behandel- en ontvangstruimtes binnen één gebouw. Ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden.
ARCHITECTUUR EN HISTORIE
Huize Baank werd gebouwd in 1826. De oorspronkelijke hoofdopzet is neoclassicistisch, met een symmetrische gevelindeling, hoge vensters en een duidelijke middenas. In 1864 werd de voorgevel aangepast en kreeg de middenrisaliet een driehoekige bekroning met twee kleine arkeltorentjes.
Sinds 1976 is Huize Baank beschermd als rijksmonument. Binnen is de historische hoofdstructuur nog duidelijk aanwezig. In meerdere vertrekken zijn historische onderdelen behouden gebleven, waaronder parketvloeren, eiken lambriseringen, schouwen, paneeldeuren en plafonddetails.
INDELING
BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de rechterzijgevel en geeft toegang tot de centrale middengang met leistenen plavuizen. Aan weerszijden liggen verschillende grote vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer van circa 25 m². Tegenover deze ruimte ligt de voormalige heerenkamer met parketvloer, eiken lambrisering en schouw.
Aan het einde van de middengang bevindt zich een zaal van ruim 68 m², geschikt voor bijvoorbeeld vergaderingen, presentaties, ontvangst, bijeenkomsten of gezamenlijke activiteiten.
Daarnaast zijn meerdere afzonderlijke kamers aanwezig die in het recente verleden als kantoorruimte zijn gebruikt.
SOUTERRAIN
Het souterrain bevat meerdere ondersteunende ruimtes, waaronder een keuken van circa 50 m², technische ruimte, bergingen, toiletten en douches.
Voor zakelijk of maatschappelijk gebruik biedt dit niveau ruimte aan functies als catering, opslag, archief, personeelsvoorzieningen en techniek.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping meet circa 198 m² en bestaat uit vijf grote kamers, een centrale gang, pantry en sanitaire voorzieningen.
De verdieping is de afgelopen decennia als kantoor gebruikt en kan opnieuw worden ingericht met werk-, spreek-, overleg- of behandelkamers. Bij een combinatie van wonen en werken kan deze verdieping ook als zelfstandig werkgebied functioneren.
KAPVERDIEPING
De kapverdieping bevat drie grote kamers met rechtstreeks daglicht en twee ruime bergzolders.
Deze ruimtes kunnen worden ingezet als aanvullende kantoorruimte, administratie, archief, personeel of opslag en bij woongebruik als slaap- of werkruimte.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Binnen de bestemming Landgoed is wonen toegestaan en is inwoning mogelijk. Daarnaast zijn binnen de daarvoor geldende voorwaarden een aan huis verbonden beroep of consumentverzorgende bedrijfsactiviteit en een kleinschalige bed & breakfast mogelijk.
Voor het gedeelte met de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - Baank’ zijn daarnaast onder meer toegestaan:
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• dienstverlenende bedrijven;
• detailhandel;
• aan huis verbonden beroepen en consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten.
Daarmee kan Huize Baank interessant zijn voor een kantoororganisatie, advies- of dienstverlenend bedrijf, praktijk, maatschappelijke instelling of een organisatie die verschillende functies binnen één gebouw wil combineren.
Ook zorggerelateerd gebruik kan, afhankelijk van de concrete invulling, mogelijk aansluiten bij de bestemming maatschappelijke voorzieningen. Een praktijk voor behandeling, begeleiding of gesprekken is daarbij iets anders dan permanente zorgbewoning of 24-uurszorg. Bij een concreet plan adviseren wij daarom vooraf bij de gemeente Zutphen te laten toetsen of het beoogde gebruik rechtstreeks is toegestaan of aanvullende toestemming nodig is.
Het bestemmingsplan bevat daarnaast een wijzigingsmogelijkheid voor het splitsen van de woning in meerdere woningen. Hiervoor gelden voorwaarden en is medewerking van de gemeente noodzakelijk.
RIJKSMONUMENT, ONDERHOUD, SUBSIDIES EN VERDUURZAMING
Huize Baank is een rijksmonument. Bij verbouwing, restauratie en wijzigingen aan monumentale onderdelen moet rekening worden gehouden met de cultuurhistorische waarden en kan voor bepaalde werkzaamheden een omgevingsvergunning nodig zijn.
Aan de buitenzijde is de afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd. In 2021 zijn de gevels gerenoveerd en opnieuw geschilderd. Ook dak en goten zijn eerder gecontroleerd en onderhouden. Een rapport van Monumentenwacht is beschikbaar.
Voor onderhoud, restauratie en verduurzaming van rijksmonumenten bestaan verschillende subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden. Afhankelijk van gebruik, eigenaar en werkzaamheden kan bijvoorbeeld de Subsidieregeling instandhouding monumenten relevant zijn. Via het Nationaal Restauratiefonds bestaan daarnaast financieringsmogelijkheden voor restauratie en verduurzaming.
Verduurzaming verdient bij een gebouw van deze omvang aandacht. Een concreet verduurzamingsrapport is niet beschikbaar. Het ligt daarom voor de hand om bij een nieuwe invulling eerst het toekomstige gebruik te bepalen en vervolgens installaties, glas, kierdichting, dak, vloeren en eventuele isolatiemaatregelen integraal te onderzoeken.
PERCEEL EN BEREIKBAARHEID
Huize Baank staat op circa 3.365 m² grond met volwassen bomen, gazons en een oprijlaan. De smeedijzeren toegangspoort met de naam Huize Baank markeert de entree. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De toegang vindt mede plaats via een gedeeld recht van overpad.
Warnsveld grenst direct aan Zutphen. De binnenstad, winkels, horeca, culturele voorzieningen en het intercitystation liggen op korte afstand.
Vanuit Zutphen zijn er treinverbindingen richting onder meer Deventer, Arnhem en Zwolle. Met de auto zijn Deventer, Apeldoorn en Arnhem goed bereikbaar. Via het regionale wegennet zijn onder meer de A1, A50 en A12 bereikbaar.
VOOR WIE?
Huize Baank kan onder meer interessant zijn voor:
• kantoor- en adviesorganisaties;
• zakelijke en maatschappelijke dienstverleners;
• praktijken voor behandeling, begeleiding of zorg;
• maatschappelijke instellingen;
• ondernemers die wonen en werken willen combineren;
• familiebedrijven en vrije beroepsbeoefenaars;
• particuliere kopers die een groot rijksmonumentaal woonhuis zoeken;
• families die meerdere generaties onder één dak willen huisvesten;
• partijen die op termijn woningsplitsing willen onderzoeken.
KORTOM
Huize Baank combineert circa 791 m² gebruiksoppervlak met een historische kamerstructuur, meerdere verdiepingen, parkeerruimte op eigen terrein en een brede bestemming.
Het gebouw is de afgelopen decennia als kantoor gebruikt en kan opnieuw voor kantoor of dienstverlening worden ingezet. Daarnaast zijn maatschappelijke functies en wonen mogelijk. Juist de combinatie van afzonderlijke kamers, grote centrale ruimtes en ondersteunende voorzieningen maakt Huize Baank geschikt voor een organisatie of gebruiker die meerdere functies onder één dak wil samenbrengen.
redres verstrekt graag nadere informatie over de bestemming, het verkoopdossier, de monumentstatus en de mogelijkheden voor bezichtiging.
Aan de Rijksstraatweg in Warnsveld, direct naast Zutphen, staat Huize Baank: een rijksmonumentaal landhuis uit 1826 met circa 791 m² gebruiksoppervlak verdeeld over vier niveaus. Het gebouw is de afgelopen decennia als kantoor gebruikt en biedt binnen de geldende bestemming mogelijkheden voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, wonen en combinaties daarvan. Het perceel meet circa 3.365 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Door de centrale gangen, afzonderlijke kamers, grote zaal, pantry, sanitaire voorzieningen en ondersteunende ruimtes is Huize Baank geschikt voor organisaties die behoefte hebben aan meerdere werk-, spreek-, behandel- en ontvangstruimtes binnen één gebouw. Ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden.
ARCHITECTUUR EN HISTORIE
Huize Baank werd gebouwd in 1826. De oorspronkelijke hoofdopzet is neoclassicistisch, met een symmetrische gevelindeling, hoge vensters en een duidelijke middenas. In 1864 werd de voorgevel aangepast en kreeg de middenrisaliet een driehoekige bekroning met twee kleine arkeltorentjes.
Sinds 1976 is Huize Baank beschermd als rijksmonument. Binnen is de historische hoofdstructuur nog duidelijk aanwezig. In meerdere vertrekken zijn historische onderdelen behouden gebleven, waaronder parketvloeren, eiken lambriseringen, schouwen, paneeldeuren en plafonddetails.
INDELING
BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de rechterzijgevel en geeft toegang tot de centrale middengang met leistenen plavuizen. Aan weerszijden liggen verschillende grote vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer van circa 25 m². Tegenover deze ruimte ligt de voormalige heerenkamer met parketvloer, eiken lambrisering en schouw.
Aan het einde van de middengang bevindt zich een zaal van ruim 68 m², geschikt voor bijvoorbeeld vergaderingen, presentaties, ontvangst, bijeenkomsten of gezamenlijke activiteiten.
Daarnaast zijn meerdere afzonderlijke kamers aanwezig die in het recente verleden als kantoorruimte zijn gebruikt.
SOUTERRAIN
Het souterrain bevat meerdere ondersteunende ruimtes, waaronder een keuken van circa 50 m², technische ruimte, bergingen, toiletten en douches.
Voor zakelijk of maatschappelijk gebruik biedt dit niveau ruimte aan functies als catering, opslag, archief, personeelsvoorzieningen en techniek.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping meet circa 198 m² en bestaat uit vijf grote kamers, een centrale gang, pantry en sanitaire voorzieningen.
De verdieping is de afgelopen decennia als kantoor gebruikt en kan opnieuw worden ingericht met werk-, spreek-, overleg- of behandelkamers. Bij een combinatie van wonen en werken kan deze verdieping ook als zelfstandig werkgebied functioneren.
KAPVERDIEPING
De kapverdieping bevat drie grote kamers met rechtstreeks daglicht en twee ruime bergzolders.
Deze ruimtes kunnen worden ingezet als aanvullende kantoorruimte, administratie, archief, personeel of opslag en bij woongebruik als slaap- of werkruimte.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Binnen de bestemming Landgoed is wonen toegestaan en is inwoning mogelijk. Daarnaast zijn binnen de daarvoor geldende voorwaarden een aan huis verbonden beroep of consumentverzorgende bedrijfsactiviteit en een kleinschalige bed & breakfast mogelijk.
Voor het gedeelte met de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - Baank’ zijn daarnaast onder meer toegestaan:
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• dienstverlenende bedrijven;
• detailhandel;
• aan huis verbonden beroepen en consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten.
Daarmee kan Huize Baank interessant zijn voor een kantoororganisatie, advies- of dienstverlenend bedrijf, praktijk, maatschappelijke instelling of een organisatie die verschillende functies binnen één gebouw wil combineren.
Ook zorggerelateerd gebruik kan, afhankelijk van de concrete invulling, mogelijk aansluiten bij de bestemming maatschappelijke voorzieningen. Een praktijk voor behandeling, begeleiding of gesprekken is daarbij iets anders dan permanente zorgbewoning of 24-uurszorg. Bij een concreet plan adviseren wij daarom vooraf bij de gemeente Zutphen te laten toetsen of het beoogde gebruik rechtstreeks is toegestaan of aanvullende toestemming nodig is.
Het bestemmingsplan bevat daarnaast een wijzigingsmogelijkheid voor het splitsen van de woning in meerdere woningen. Hiervoor gelden voorwaarden en is medewerking van de gemeente noodzakelijk.
RIJKSMONUMENT, ONDERHOUD, SUBSIDIES EN VERDUURZAMING
Huize Baank is een rijksmonument. Bij verbouwing, restauratie en wijzigingen aan monumentale onderdelen moet rekening worden gehouden met de cultuurhistorische waarden en kan voor bepaalde werkzaamheden een omgevingsvergunning nodig zijn.
Aan de buitenzijde is de afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd. In 2021 zijn de gevels gerenoveerd en opnieuw geschilderd. Ook dak en goten zijn eerder gecontroleerd en onderhouden. Een rapport van Monumentenwacht is beschikbaar.
Voor onderhoud, restauratie en verduurzaming van rijksmonumenten bestaan verschillende subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden. Afhankelijk van gebruik, eigenaar en werkzaamheden kan bijvoorbeeld de Subsidieregeling instandhouding monumenten relevant zijn. Via het Nationaal Restauratiefonds bestaan daarnaast financieringsmogelijkheden voor restauratie en verduurzaming.
Verduurzaming verdient bij een gebouw van deze omvang aandacht. Een concreet verduurzamingsrapport is niet beschikbaar. Het ligt daarom voor de hand om bij een nieuwe invulling eerst het toekomstige gebruik te bepalen en vervolgens installaties, glas, kierdichting, dak, vloeren en eventuele isolatiemaatregelen integraal te onderzoeken.
PERCEEL EN BEREIKBAARHEID
Huize Baank staat op circa 3.365 m² grond met volwassen bomen, gazons en een oprijlaan. De smeedijzeren toegangspoort met de naam Huize Baank markeert de entree. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De toegang vindt mede plaats via een gedeeld recht van overpad.
Warnsveld grenst direct aan Zutphen. De binnenstad, winkels, horeca, culturele voorzieningen en het intercitystation liggen op korte afstand.
Vanuit Zutphen zijn er treinverbindingen richting onder meer Deventer, Arnhem en Zwolle. Met de auto zijn Deventer, Apeldoorn en Arnhem goed bereikbaar. Via het regionale wegennet zijn onder meer de A1, A50 en A12 bereikbaar.
VOOR WIE?
Huize Baank kan onder meer interessant zijn voor:
• kantoor- en adviesorganisaties;
• zakelijke en maatschappelijke dienstverleners;
• praktijken voor behandeling, begeleiding of zorg;
• maatschappelijke instellingen;
• ondernemers die wonen en werken willen combineren;
• familiebedrijven en vrije beroepsbeoefenaars;
• particuliere kopers die een groot rijksmonumentaal woonhuis zoeken;
• families die meerdere generaties onder één dak willen huisvesten;
• partijen die op termijn woningsplitsing willen onderzoeken.
KORTOM
Huize Baank combineert circa 791 m² gebruiksoppervlak met een historische kamerstructuur, meerdere verdiepingen, parkeerruimte op eigen terrein en een brede bestemming.
Het gebouw is de afgelopen decennia als kantoor gebruikt en kan opnieuw voor kantoor of dienstverlening worden ingezet. Daarnaast zijn maatschappelijke functies en wonen mogelijk. Juist de combinatie van afzonderlijke kamers, grote centrale ruimtes en ondersteunende voorzieningen maakt Huize Baank geschikt voor een organisatie of gebruiker die meerdere functies onder één dak wil samenbrengen.
redres verstrekt graag nadere informatie over de bestemming, het verkoopdossier, de monumentstatus en de mogelijkheden voor bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
