Omschrijving
TE HUUR
Lange Kerkdam 2 te Wassenaar (2242 BV)
ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte beschikbaar van in totaal circa 1.075 m², verdeeld over verschillende bouwlagen, gelegen aan de Lange Kerkdam in Wassenaar. Het kantoorverzamelgebouw is gelegen op een goede zichtlocatie aan de rand van het kernwinkelgebied, met winkels, horeca en overige voorzieningen in de directe omgeving.
Binnen het gebouw zijn diverse kantoorunits beschikbaar op verschillende bouwlagen. Verhuur van kantoorruimte is mogelijk vanaf circa 245 m². Daarnaast is in de kelder in totaal circa 185 m² aan bergruimte beschikbaar, waarbij bergingen kunnen worden gehuurd vanaf circa 15 m². Door de verschillende metrages leent het object zich voor uiteenlopende zakelijke gebruikers, van de kleinere ondernemer tot een grotere organisatie die meerdere ruimten wenst te huren.
De locatie is goed bereikbaar via onder andere de A44 en de N206. In de directe omgeving van het object zijn onder andere HEMA, Van Lanschot Kempen, Health Me Wassenaar en De Nederlandse Kluis gevestigd.
Bouwjaar omstreeks 1994.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied
In woonwijk
OPPERVLAKTE / INDELING
De beschikbare kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 1.075 m² en is als volgt verdeeld:
Kantoorruimte kelder: ca. 245 m²;
Kantoorruimte begane grond: ca. 470 m²;
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 360 m².
Daarnaast zijn in de kelder diverse bergingen beschikbaar met een totale oppervlakte van ca. 184 m², verdeeld over
bergingen van respectievelijk:
• ca. 15 m²;
• ca. 50 m²;
• ca. 33 m²;
• ca. 86 m².
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Huurprijs: € 1.000,-- per parkeerplaats per jaar.
ENERGIELABEL
Energieklasse A+
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Voorzieningen
- te openen ramen
- systeemplafond
- toilet
- pantry
- verwarming
- kamerindeling
- dubbele beglazing
- airco
- mechanische ventilatie
HUURPRIJS
Kantoor/opslagruimten kelder: € 70,-- per m² per jaar.
Kantoorruimten begane grond: € 170,-- per m² per jaar
Kantoorruimten eerste verdieping: € 157,50 per m² per jaar
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,-- per m2 per jaar
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wassenaar
Sectie: F
Nummer: 10925 A8
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Lange Kerkdam 2 te Wassenaar (2242 BV)
ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte beschikbaar van in totaal circa 1.075 m², verdeeld over verschillende bouwlagen, gelegen aan de Lange Kerkdam in Wassenaar. Het kantoorverzamelgebouw is gelegen op een goede zichtlocatie aan de rand van het kernwinkelgebied, met winkels, horeca en overige voorzieningen in de directe omgeving.
Binnen het gebouw zijn diverse kantoorunits beschikbaar op verschillende bouwlagen. Verhuur van kantoorruimte is mogelijk vanaf circa 245 m². Daarnaast is in de kelder in totaal circa 185 m² aan bergruimte beschikbaar, waarbij bergingen kunnen worden gehuurd vanaf circa 15 m². Door de verschillende metrages leent het object zich voor uiteenlopende zakelijke gebruikers, van de kleinere ondernemer tot een grotere organisatie die meerdere ruimten wenst te huren.
De locatie is goed bereikbaar via onder andere de A44 en de N206. In de directe omgeving van het object zijn onder andere HEMA, Van Lanschot Kempen, Health Me Wassenaar en De Nederlandse Kluis gevestigd.
Bouwjaar omstreeks 1994.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied
In woonwijk
OPPERVLAKTE / INDELING
De beschikbare kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 1.075 m² en is als volgt verdeeld:
Kantoorruimte kelder: ca. 245 m²;
Kantoorruimte begane grond: ca. 470 m²;
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 360 m².
Daarnaast zijn in de kelder diverse bergingen beschikbaar met een totale oppervlakte van ca. 184 m², verdeeld over
bergingen van respectievelijk:
• ca. 15 m²;
• ca. 50 m²;
• ca. 33 m²;
• ca. 86 m².
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Huurprijs: € 1.000,-- per parkeerplaats per jaar.
ENERGIELABEL
Energieklasse A+
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Voorzieningen
- te openen ramen
- systeemplafond
- toilet
- pantry
- verwarming
- kamerindeling
- dubbele beglazing
- airco
- mechanische ventilatie
HUURPRIJS
Kantoor/opslagruimten kelder: € 70,-- per m² per jaar.
Kantoorruimten begane grond: € 170,-- per m² per jaar
Kantoorruimten eerste verdieping: € 157,50 per m² per jaar
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,-- per m2 per jaar
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wassenaar
Sectie: F
Nummer: 10925 A8
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
