Molenweer 2 2291 NR Wateringen

AAN DE MOLENWEER IN WATERINGEN
Aan de Molenweer in Wateringen staan diverse geheel gerenoveerde kantoorruimtes geheel tot uw beschikking. Diverse afmetingen, maar allemaal voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen, databekabeling en te openen ramen.
Molenweer is gelegen aan de achterzijde van bedrijventerrein “Wateringse Veld” en makkelijk bereikbaar vanaf de doorgaande weg, via de Dorpskade. Directe aansluiting op uitvalswegen richting de A4 (richting Amsterdam), de A12 (richting Utrecht) en de A13 (richting Rotterdam), dus centraal gelegen. Binnen enkele autominuten rijdt u op de snelweg.
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Heeft u kantoor aan huis, maar wilt u uitbreiden of uw klanten in een meer zakelijke omgeving ontvangen? Neem dan contact op voor meer informatie.

MOMENTEEL IS VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR
- Diverse kantoorruimtes variërend van 10 tot 40 m2
- 23 parkeerplaatsen op eigen terrein, gezamenlijk gebruik

KANTOORGEBOUW
Het complex kenmerkt zich door een fraaie entree met verzorgde voortuin. Er is een parkeerterrein aanwezig met plaats voor 23 personenauto’s en een aparte fietsenstalling. Het terrein is af te sluiten middels een hek.
Entree tochtsluis met elektrische glazen schuifdeur. Gezamenlijke fraaie pantry en vergaderruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping gezamenlijke toiletruimte met dubbel toilet, urinoir en wastafel.
Het gebouw beschikt tevens over een alarminstallatie en een camerasysteem.
Verwarming middels warmtepomp en cv-combiketel en mechanische ventilatie aanwezig. Zonneschermen aan de buitenzijde van het gebouw.

KANTOORRUIMTES
Diverse afsluitbare kantoorruimtes beschikbaar, voorzien van vloerbedekking van tapijt en pvc.
Systeemplafonds met lichtarmaturen, databekabeling rondom, te openen ramen.
De kantoren zijn voorzien van elektrisch verstelbare bureaus met stoelen, archiefkasten, vergadertafels en volledige kantine-inrichting naar eigen keuze.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes zullen worden opgeleverd in de huidige staat, gemeubileerd en gebruiksklaar.

KENMERKEN
- Kantoorruimtes voorzien van te openen ramen, databekabeling
- Entree tochtsluis met elektrische schuifdeur
- Gezamenlijk gebruik van pantry, toiletruimte, belruimte, vergaderruimte en parkeerplaats
- Afsluitbaar achterterrein met fietsenstalling en 23 parkeerplaatsen
- Voorzien van alarminstallatie
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Verwarming middels cv-combiketel
- Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn

HUURPRIJS KANTOORRUIMTES
€ 19,00 per m2 per maand, excl. BTW, inclusief onderstaande servicekosten (vanaf ca. € 495,- per maand, excl. BTW)

VERHUUR VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimtes vanaf ca. 10 m2 en tevens flexwerkplekken in gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar.

BEREIKBAARHEID

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein, voorzien van vier oplaadpunten voor elektrische auto's. Tevens diverse openbare parkeergelegenheden.

Openbaar vervoer:
Het object is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer: bushalte Dorpskade en tramhalte HTM lijn 16 en 17.

AANVAARDING
In huidige staat, in nader overleg.

WAARBORGSOM
Ter grootte van één maand huur, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten omvatten gas, water en elektra, koffie, thee, schoonmaak, vast internet en wifi, gebruik van centrale A3/A4-printer en scanner, volledige meubilering met moderne zit-sta bureaus en bedragen € 8,50 per m2 per maand. Servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURPRIJSHERZIENING
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUURTERMIJN
Flexibele huurovereenkomst, na 6 maanden per maand opzegbaar.

HUUR-OVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

VOORBEHOUD
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Molenweer 2 in Wateringen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.