Risseweg 50 6004 RM Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE RISSEWEG 50:

Kantoorruimte van circa 220 m², gelegen op de eerste verdieping met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

DEELVERHUUR MOGELIJK!
De ruimte is tevens beschikbaar voor deelverhuur vanaf 25 m² tegen een aantrekkelijke huurprijs. Dit biedt een uitstekende kans voor kleinere bedrijven of afdelingen die op zoek zijn naar flexibele kantoorruimte.

Algemeen:
Het aangeboden object bevindt zich binnen het bedrijventerrein "Leuken Noord", op een hoeklocatie, waar de Risseweg in verbinding staat met de Graafschap Hornelaan, de hoofdontsluitingsweg van het industrieterrein. De kantoorruimte is gelegen op de verdieping en beschikt over een eigen entree op de begane grond. De indeling omvat een open kantoortuin, twee separate kantoren/spreekkamers, een pantry en een sanitaire ruimte.

Ligging:
Het industrieterrein is goed bereikbaar via de Graafschap Hornelaan en de Ringbaan. Het gebied heeft een snelle aansluiting op de A2 (Eindhoven - Maastricht) via Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord. Het NS-station van Weert bevindt zich op ongeveer 10 minuten rijafstand, en de dichtstbijzijnde bushalte is op circa 12 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
- Entree met tegelvloer, fraaie trappartij naar de verdieping en meterkast.

Verdieping:
- Twee kantoren;
- Kantoortuin;
- Keuken met close-in boiler;
- Modern dames- en herentoilet met verwarming;
- Computer/patchruimte vanuit de keuken.

Zolder:
- Archiefruimte bereikbaar via vlizotrap.
- Opstelling van CV-ketels (de CV-opstelling van de ondergelegen unit bevindt zich eveneens op deze zolderverdieping).

Voorzieningen:
- Systeemplafonds met TL-armaturen en downlighters;
- Verkeersruimte met tegelwerk;
- Natuurstenen trappartij;
- Indeling met scheidingswanden;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling (cat. 5e) en telefoonaansluitingen;
- Eigen server- of patchkast;
- VRV warmtepompsysteem/hybride CV-installatie;
- Mechanische afzuiging in keuken en toiletten.

Parkeerplaatsen:
Bij het gehuurde horen 6 parkeerplaatsen. Extra parkeerplaatsen kunnen in overleg worden gehuurd.

Huurprijs:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Betaling:
Huurprijs per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Overige voorwaarden:
De huurovereenkomst wordt op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) opgesteld.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
Per direct.