Hoogstraat 19 4251 CH Werkendam

HOOGSTRAAT 19 TE WERKENDAM | Luxe kantoorruimte op hoek locatie in het centrum

ALGEMEEN
Op een opvallende hoek locatie aan de Hoogstraat, in het centrum, van Werkendam, bieden wij deze luxe afgewerkte kantoorruimte van circa 110 m2 te huur aan. Het pand is in de afgelopen jaren volledig opgeknapt en is voorzien van een representatieve uitstraling. Het object beschikt over meerdere eigen toiletvoorzieningen, airconditioningsysteem en grote raampartijen waardoor er voldoende daglichtinval is.

STERKE PUNTEN
- Centrale ligging
- Luxe afwerkingsniveau
- Voorzien van de benodigde voorzieningen
- Eén grote ruimte met tussenschuifdeur
- Voldoende daglichtinval

OPPERVLAKTEN
- Ca. 110 m2 kantoorruimte op de begane grond

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 ingemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

INDELING
Het object betreft in hoofdzaak één grote, open ruimte, welke met een schuifdeur in het midden desgewenst kan worden opgesplitst in twee separate ruimtes. Vanaf de hoeklocatie is er een eigen entree met grote pui/etalageramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte beschikt verder over een eigen ronde bar, een royale zitgelegenheid en 3 luxe uitgevoerde toiletten.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Werkendam. De bereikbaarheid is uitstekend met directe aansluiting op de provinciale wegen richting Dordrecht, Gorinchem en Breda.
Op korte afstand ligt rijksweg A-27, met via knooppunt Gorinchem aansluiting op de A-15 (oost-west verbinding) en via knooppunt Hooipolder op de A-59 (richting Waalwijk/Den Bosch). Rondom het object zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief onder meer:

Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het object

Kantoorruimte:
- Vloerafwerking
- Wandafwerking
- Plafondafwerking met ledverlichting
- Schuifdeur voor ruimte indeling
- Airconditioningsysteem
- Meerdere toiletvoorzieningen
- Barvoorziening
- Raambekleding

HUURPRIJS
€1.750,- excl. btw per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
In overleg

ONDERMAAT / OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal sprake zijn van vrijgestelde verhuur. De huurprijs wordt in dat geval zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met eventuele servicekosten en btw.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.