Nijverdalsestraat 83 7642 AC Wierden

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR! Een gedeelte van een modern, multifunctioneel kantoorpand met ca. 100 m² kantoorruimte op de begane grond.

Het niet te verhuren gedeelte op de begane grond biedt plaats aan een tandartsenpraktijk, wat deze locatie met haar diverse ruimte ook uitermate geschikt maakt voor eerste lijn zorg.

Het object is centraal gelegen aan één van de invalswegen van Wierden. Het gebouw verkeerd in uitstekende staat, is voorzien van een entree/tochtsluis, receptie, diverse kantoorruimtes, opslagruimtes, werkplaats, archiefruimte, sanitaire voorzieningen en kantine.

De aangeboden ruimtes zijn als geheel te huur of in deelverhuur. Men kan vanuit de entree met wachtruimte gezamenlijk gebruik maken van de pantry, de sanitaire voorzieningen en de overige ruimtes. Het pand is uitstekend geoutilleerd met airconditioning, systeemplafonds met ledverlichting, aluminium kozijnen met ISO-glas, automatische zonwering en een luchtwarmtepompinstallatie. De werkplaats is v.v. krachtstroom en een overheaddeur.

Oppervlaktes:
Te verhuren oppervlakte begane grond: 182 m²
- Kantoorruimte: ca. 100 m²
- Werkplaats: ca. 82 m²
- Verkeersruimte/sanitair: ca. 102 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie:
Het pand bevindt zich op een uitstekende locatie en is per openbaar vervoer goed te bereiken met het centraal station en de bushalte op circa 10 minuten loopafstand. Tevens rijd je binnen 5 autominuten vanaf het pand op de snelweg A35/A1 richting Hengelo en Deventer.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een kantoorbestemming.

Indeling:

Begane grond:
Tochtportaal, entree met balie, wachtkamer, lift en trap naar de eerste verdieping, kantoorruimte met loopdeur naar het buitenterrein. Via buiten te bereiken werkplaats-/opslagruimte v.v. overheaddeur en trapopgang naar de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993;
* Oppervlak begane grond ca. 284 m²;
* Huurprijs begane grond: € 110,- per m², excl. g/w/e;
* Energielabel: A;
* Gelegen op korte afstand van de oprit A35/A1;
* Airconditioning;
* Personenlift aanwezig;
* Waarborgsom: 3 maanden huur;
* Huurperiode: in overleg;
* Aanvaarding in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
757 m² (in units vanaf 65 m²)
Perceel
2.752 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
26 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverdalsestraat 83

€ 110 /m²/jaar