Bijsterhuizen 3007 6604 LP Wijchen

Zeer representatieve kantoorruimte op een zicht locatie te huur in een modern representatief kantorencomplex. Bestaande uit ca. 235 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping van het gebouw met liftinstallatie, trappenhuis, voorzien van pantry en toilet en airconditioning.

Gelegen op perfecte zicht locatie langs de A326, op bedrijven terrein Bijsterhuizen, welke is gelegen tussen Nijmegen en Wijchen. Bijsterhuizen ligt aan de A326 en de A73 en in directe nabijheid van de A15 en A50 met aansluiting naar het Rührgebied in Duitsland hierdoor is het complex zowel met eigen- als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruimte voor signing aan de gevel met bijvoorbeeld lichtreclame!

Oppervlakte:
kantoorruimte: 235 m²

Indeling:
royale hal met liftinstallatie, trappenhuis naar de verdieping. Op de eerste verdieping een royale hal met entree naar het kantoor:
royale hal/wachtruimte, meterkast, twee kantoorkamers, kantine met keukeninrichting, toiletgroep, heren en damestoilet, werkkast, grote kantoorruimte met zicht op de N326.

Voorzieningen:
- Aansluitingen op het openbare net van gas, water
elektriciteit, gasaansluiting
- Telefoonaansluiting
- Verlichtingsinstallatie met armaturen
- Noodverlichting
- Toilet
- Vloerbedekking keramische tegelvloeren en PVC vloeren
- Systeemplafonds
- Led verlichting
- Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie
- Buitenverlichting
- aluminium geanodiseerde ramen en kozijnen
- isolerende beglazing
- parkeren, plaatsen te huur voor € 200,00 excl. BTW per plaats per jaar
- laadpaal te huur voor € 50,00 per maand excl. BTW

Huurprijs:
€ 2.155,00,- excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 10,- per m2 per jaar excl. BTW bij wijze van voorschot voor, onderhoud en gebruik airconditioning, noodverlichting, buitenverlichting, glasbewassing, tuinonderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimten, vaste brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie, onderhoud riolering, onderhoud Cv-installatie, beplanting publieke ruimtes, gebruikersdeel onroerende zaak belasting, reinigingsheffing/afvalstoffenheffing gebruikersdeel.

Er dient een bedrag in rekening te worden gebracht als voorschot voor verbruik van gas, water en elektra.

Bestemming:
Bedrijventerrein-1
De aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven.
- onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan en zelfstandige kantoren;
- interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
- waterhuishoudkundige voorzieningen;

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.