Omschrijving
Unieke kans! Ben je op zoek naar een representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoor-/praktijkruimte op een strategische locatie in Wijk bij Duurstede? Dan is deze bedrijfsunit aan de Hagenaar 6 precies wat jij zoekt, want deze moderne ruimte van in totaal ca. 90 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, biedt je alle mogelijkheden om hier jouw ideale werkomgeving te creëren.
Met een eigen entree, parkeren voor de deur, volop daglicht, airco en een frisse, professionele uitstraling is dit dé plek om jouw bedrijf te laten groeien.
LIGGING:
Dit interessante object is gelegen aan de rand van industrieterrein “Broekweg”. Dit Industrieterrein ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn ruim honderd bedrijven gevestigd, in de milieucategorie 1 tot en met 3. Het is een gemengd terrein met een verscheidenheid aan bedrijvigheid. Zo treft u naast kantoren onder meer constructie-/ en transportbedrijven aan. Maar ook diverse sport-/ en lifestyleclubs, grootschalige detailhandel, auto-/caravanbedrijven en drukkerijen. Enkele voorbeelden zijn o.a. Ecotools, Aegir Marine, Jacomij BV, PPC (Plinten & Profielen Centrale), Van Geloven - Royaan, Karwei, Your Floor, New Forrest en A&A Expo. De aanwezigheid van al deze gerenommeerde bedrijven, draagt bij aan een professioneel ondernemersklimaat.
Kortom, dé ideale locatie om ook jouw bedrijf te vestigen.
INDELING:
Begane grond:
Je komt het pand binnen in een ruime ontvangsthal (opp. ca. 10 m²) v.v. meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een kantoor-/praktijk-/werkruimte (opp. ca. 20 m² ) v.v. laminaatvloer en airconditioning. Op de begane grond bevinden zich tevens een kleine magazijnruimte (opp. ca. 4 m²) en een volledig betegelde sanitaire ruimte (opp. ca. 9,7 m²) v.v. douche, wastafel, urinoir en een dubbel toilet.
1e verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je via de trapopgang op de eerste verdieping. Deze grote open ruimte van ca. 46,5 m² is v.v. een moderne zwarte pantry met koelkast, grote (te openen) raampartijen en een airco wat zorgt voor een prettig werkklimaat. Geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoor- en/of praktijkruimte. Maar je kunt hier ook eenvoudig meerdere werkplekken creëren.
De totale VLOEROPPERVLAKTE bedraagt circa 90 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 43 m² op de begane grond;
- circa 47 m² op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
PARKEREN:
Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen. In de nabije omgeving is er eventueel meer parkeergelegenheid aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Eigen entree;
• Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• Airco voorziening en verwarming;
• Kamerindeling/scheidingswanden;
• Te openen ramen;
• Sanitaire voorzieningen, waaronder douchegelegenheid, wastafel, urinoir en 2 toiletten;
• Laminaatvloeren.
HUURPRIJS
€ 1.100,00 per maand, exclusief btw en inclusief verbruik elektra, gas en water.
BTW
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur minimaal 3 jaar.
HUURBETALING
Huur inclusief BTW per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast, de huurprijs is inclusief verbruik elektra, gas en water.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Wil je meer weten over dit pand?
Neem dan gerust contact met ons op. Wij bieden je graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kan je direct beoordelen of jouw bedrijf zich kan huisvesten op deze mooie, nieuwe plek!
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een eigen entree, parkeren voor de deur, volop daglicht, airco en een frisse, professionele uitstraling is dit dé plek om jouw bedrijf te laten groeien.
LIGGING:
Dit interessante object is gelegen aan de rand van industrieterrein “Broekweg”. Dit Industrieterrein ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn ruim honderd bedrijven gevestigd, in de milieucategorie 1 tot en met 3. Het is een gemengd terrein met een verscheidenheid aan bedrijvigheid. Zo treft u naast kantoren onder meer constructie-/ en transportbedrijven aan. Maar ook diverse sport-/ en lifestyleclubs, grootschalige detailhandel, auto-/caravanbedrijven en drukkerijen. Enkele voorbeelden zijn o.a. Ecotools, Aegir Marine, Jacomij BV, PPC (Plinten & Profielen Centrale), Van Geloven - Royaan, Karwei, Your Floor, New Forrest en A&A Expo. De aanwezigheid van al deze gerenommeerde bedrijven, draagt bij aan een professioneel ondernemersklimaat.
Kortom, dé ideale locatie om ook jouw bedrijf te vestigen.
INDELING:
Begane grond:
Je komt het pand binnen in een ruime ontvangsthal (opp. ca. 10 m²) v.v. meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een kantoor-/praktijk-/werkruimte (opp. ca. 20 m² ) v.v. laminaatvloer en airconditioning. Op de begane grond bevinden zich tevens een kleine magazijnruimte (opp. ca. 4 m²) en een volledig betegelde sanitaire ruimte (opp. ca. 9,7 m²) v.v. douche, wastafel, urinoir en een dubbel toilet.
1e verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je via de trapopgang op de eerste verdieping. Deze grote open ruimte van ca. 46,5 m² is v.v. een moderne zwarte pantry met koelkast, grote (te openen) raampartijen en een airco wat zorgt voor een prettig werkklimaat. Geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoor- en/of praktijkruimte. Maar je kunt hier ook eenvoudig meerdere werkplekken creëren.
De totale VLOEROPPERVLAKTE bedraagt circa 90 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 43 m² op de begane grond;
- circa 47 m² op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
PARKEREN:
Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen. In de nabije omgeving is er eventueel meer parkeergelegenheid aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Eigen entree;
• Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• Airco voorziening en verwarming;
• Kamerindeling/scheidingswanden;
• Te openen ramen;
• Sanitaire voorzieningen, waaronder douchegelegenheid, wastafel, urinoir en 2 toiletten;
• Laminaatvloeren.
HUURPRIJS
€ 1.100,00 per maand, exclusief btw en inclusief verbruik elektra, gas en water.
BTW
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur minimaal 3 jaar.
HUURBETALING
Huur inclusief BTW per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast, de huurprijs is inclusief verbruik elektra, gas en water.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Wil je meer weten over dit pand?
Neem dan gerust contact met ons op. Wij bieden je graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kan je direct beoordelen of jouw bedrijf zich kan huisvesten op deze mooie, nieuwe plek!
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
