Ambachtstraat 13 4261 TJ Wijk en Aalburg

Ambachtstraat 13 te Wijk en aalburg | Representatieve en afgewerkte kantoorruimte op de begane grond

ALGEMEEN
De beschikbare ruimte betreft een representatieve kantoorruimte, gelegen op de begane grond aan de Ambachtstraat in Wijk en Aalburg. Het object heeft een oppervlakte van circa 70 m² en beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor een zelfstandige en professionele uitstraling.

De kantoorruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een systeemplafond met LED-verlichting, vloer- en wandafwerking, alsmede een airconditioningsysteem ten behoeve van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de ruimte voorzien van te openen ramen, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is, ook beschikt het object over een eigen toiletvoorziening.

Dankzij de functionele indeling en de aanwezige voorzieningen is de ruimte uitermate geschikt voor diverse kantooractiviteiten en kleinschalige zakelijke dienstverlening.

STERKE PUNTEN
- Eigen entree
- Instapklare kantoorruimte
- Airconditioningsysteem
- Eigen toiletvoorziening
- Led-verlichting en systeemplafond

OPPERVLAKTEN
- ca. 70 m² kantoorruimte op de begane grond

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Ambachtstraat in Wijk en Aalburg, op korte afstand van diverse uitvalswegen. De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer en ligt op korte afstand van de provinciale wegen in de regio.

Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de Rijkswegen A27 (Breda – Utrecht) en A59 (’s-Hertogenbosch – Waalwijk – Rotterdam) binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar, hetgeen zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ruimte is geschikt voor gebruik als kantoorruimte en leent zich daarnaast uitstekend voor kleinschalige zakelijke dienstverlening, zoals praktijkruimte of advieskantoor. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen en dient het voorgenomen gebruik af te stemmen met de gemeente.

HUURPRIJS
€ 600,-- per maand (excl. btw)

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
In overleg met verhuurder

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.