Zeefbaan 20-A 9672 BN Winschoten

Beleggingspropositie!

Kantoorobject grotendeels in verhuurde staat, gelegen te Winschoten. Het object is verhuurd aan drie partijen en heeft een oppervlakte van ca. 1.730 m², verdeeld over de begane grond en verdieping. Het geheel beschikt o.a. over 52 eigen parkeerplaatsen.

Huurder 1 (Inter-Psy)
Ingangsdatum: 30-12-2020
Oppervlakte: 201 m² en 5 parkeerplaatsen
Huurtermijn: 10 jaar met telkens 5 optie jaren
Opzegtermijn: 1 jaar

Huurder 2 (Inter-Psy)
Ingangsdatum: 30-12-2020
Oppervlakte: 433 m² en 13 parkeerplaatsen
Huurtermijn: 10 jaar met telkens 5 optie jaren
Opzegtermijn: 1 jaar

Huurder 3 (CBR)
Ingangsdatum: 01-06-2017
Oppervlakte: circa 232 m² en 19 parkeerplaatsen
Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 optie jaren
Opzegtermijn: 1 jaar

Huurder 4 (opgezegd per 31-12-2026)
Ingangsdatum: 01-01-2019
Oppervlakte: circa 90 m²
Huurtermijn: 7 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar

Leegstand 774 m² op de eerste verdieping

Huidige Huurstroom: € 134.200,24 deels vrij van BTW
Energielabel: A geldig tot en met 08-09-2030

Ligging:
Gelegen op een bedrijventerrein "Reiderland" te Winschoten. De ringweg en de afslag autosnelweg A7 (Groningen-Duitsland) zijn dichtbij gelegen.

Bestemming:
De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.gebouwen ten behoeve van bedrijven behorende tot en met categorie 2 van de in de bijlage 1 opgenomen Lijst van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke aanduiding van bedrijf _ timmerfabriek' tevens gebouwen ten behoeve van een timmerfabriek (categorie 4.1) zijn toegestaan;
b.ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens gebouwen ten behoeve van zelfstandige kantoorfuncties;
c.ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens gebouwen ten behoeve van de dienstverlening;

Koopprijs: € 2.100.000,-- k.k.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Zuiderdwarsvaart 72
9203 JB Drachten
0512-541400