Notaris Stephanus Roesstraat 2 6645 AH Winssen

Notaris Stephanus Roesstraat 2D te Winssen

Vrijstaand kantoorpand voorzien van eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de rand van Winssen nabij diverse uitvalswegen.

Het totaal aan oppervlakten is ca. 231 m2:
Begane grond ca. 77 m2:
Meterkast;
Toilet;
Douche;
4 kantoorkamers;
Pantry;
Trap naar kelder en trap naar 1e verdieping;

Kelder/Opslagruimte ca. 77 m2:
Hal;
2 grote opslagruimten;
1 kleinere opslagruimte;

1e verdieping ca. 77 m2:
Overloop;
3 kantoorkamers;

Erfdienstbaarheid/recht van overpad:
De oprit naar en van het gehuurde is gezamenlijk met het naastgelegen pand.

Voorzieningen:
Voorzieningen kantoorruimte:
_ Verwarming middels radiatoren;
_ Toilet;
_ CV-ketel;
_ Eigen meterkast;

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen.

Parkeren:
Op eigen terrein.

Huurprijs:
€. 1050,- per maand (exclusief BTW en exclusief GWE).

Gas, water en electrometer komt op en voor huurders rekening.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), laatste model, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom/Bankgarantie
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.