Omschrijving
OMSCHRIJVING
Op de eerste verdieping gelegen KANTOORRUIMTE in het centrum van Winterswijk met een oppervlakte van 110 m2 BVO is voor verhuur beschikbaar. Het gebouw bestaat uit verschillende kantoorruimtes en is goed bereikbaar.
Het centrum van Winterswijk is voor retail de A-locatie in de Achterhoek door het grote verzorgingsgebied in de Achterhoek zelf, de grote stroom toeristen die Winterswijk jaarlijks aandoet en tevens is Winterswijk voor het Duitse publiek een absolute trekker. Wekelijks is er tweemaal een grote en goed bezochte warenmarkt op "de markt" daar waar het pand dichtbij is gelegen en waar de hoofdwinkelstraten de Wooldstraat en de Misterstraat in de directe nabijheid liggen. Hierdoor is het centrum van Winterswijk bruisend van horeca, een diversiteit aan winkels en overige voorzieningen.
AFMETINGEN
Kantoor-/keukenruimte ca. 110 m2 BVO
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en in het centrum van Winterswijk.
VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry
- Toiletgroep
- Voldoende parkeermogelijkheden
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
Op de eerste verdieping gelegen KANTOORRUIMTE in het centrum van Winterswijk met een oppervlakte van 110 m2 BVO is voor verhuur beschikbaar. Het gebouw bestaat uit verschillende kantoorruimtes en is goed bereikbaar.
Het centrum van Winterswijk is voor retail de A-locatie in de Achterhoek door het grote verzorgingsgebied in de Achterhoek zelf, de grote stroom toeristen die Winterswijk jaarlijks aandoet en tevens is Winterswijk voor het Duitse publiek een absolute trekker. Wekelijks is er tweemaal een grote en goed bezochte warenmarkt op "de markt" daar waar het pand dichtbij is gelegen en waar de hoofdwinkelstraten de Wooldstraat en de Misterstraat in de directe nabijheid liggen. Hierdoor is het centrum van Winterswijk bruisend van horeca, een diversiteit aan winkels en overige voorzieningen.
AFMETINGEN
Kantoor-/keukenruimte ca. 110 m2 BVO
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en in het centrum van Winterswijk.
VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry
- Toiletgroep
- Voldoende parkeermogelijkheden
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
