Omschrijving
TE HUUR
Kantoorruimte
Houttuinlaan 16 te Woerden
Zelfstandig kantoorgebouw van 3 bouwlagen met gezamenlijke faciliteiten, gelegen op bedrijventerrein Nieuw-Middelland en op loopafstand van station Woerden. Het pand beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuw-Middelland is een gemengd woon-/werkgebied van circa 50 hectare, direct ten zuiden van het spoor en nabij de A12, met een mix van kantoren en woningen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is het gebouw binnen enkele minuten vanaf de A12 bereikbaar en station Woerden biedt directe treinverbindingen naar onder andere Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht.
In de omgeving zijn diverse nationale en internationale organisaties gevestigd, waaronder het St. Antonius Ziekenhuis, de gemeente Woerden, de Politie en de Koninklijke Nederlandse Klim- en Bergsport Vereniging, evenals bedrijven als Pro4All, Mondzorg Junior en De Groot Brandbeveiliging.
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlakte in het object bedraagt conform NEN2580 1.373 m2. De volgende ruimtes zijn thans beschikbaar (inclusief toeslag toedeling algemene en gezamenlijke ruimten):
• 253 m² bedrijfsruimte en kantoor begane grond
• 303 m² kantoor 1e verdieping
Omschrijving kantoorruimte
Het kantoorgebouw heeft een no nonsense uitstraling. Op de begane grond is de gezamenlijke representatieve hoofdentree met voorportaal v.v. intercom aanwezig. Via de personenlift of trap, centraal in het object, zijn de verdiepingen te bereiken. De overlopen hebben een open karakter door de aanwezigheid van de raampartijen en een vide.
In de kantoorruimten bedraagt de vrije hoogte tot het systeemplafond ca. 2,6 meter. De vensters in de kantoorruimte zijn te openen middels draai-/kiepramen. De kantoorruimten zijn vrij indeelbaar middels (de aanwezige) (glazen-)systeemscheidingswanden. Per bouwlaag zijn drie toiletten gesitueerd. Er is een energielabel A voor het object afgegeven.
Algemene voorzieningen
• systeemplafonds met LED-verlichting/spots
• glazen scheidingswanden, vloerbedekking en raambekleding aanwezig (eenmalig om niet overgedragen)
• radiatoren met thermostaatventielen
• kabelgoten met aanwezige elektra- en databekabeling
• te openen ramen, deels met buitenzonwering
• begane grond v.v. geblindeerde ramen, overheaddeur, dubbele laad-/losdeur en eigen meterkast met hoog elektrisch vermogen tot 32 Ampère
• eerste verdieping v.v. van individueel bedienbare luchtbehandeling met koeling (Mitsubishi)
• gezamenlijke personenlift, toiletten en pantry per verdieping, mindervalidentoilet met douche op de begane grond, brandmeldinstallatie, slanghaspels en blussers
Algemene informatie object
Parkeren
23 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeerplaatsen worden uitgegeven met een parkeernorm van 1:60 (1 parkeerplaats per 60 m2 kantoorruimte incl. toedeling algemene en gezamenlijke ruimten).
Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 92,- per m2 per jaar.
De bedragen zijn inclusief parkeren en te vermeerderen met BTW.
Huren vrij van BTW is mogelijk: er wordt dan een toeslag BTW-compensatie berekend.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35 per m² per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• assurantiepremie buitenbeglazing
• gevelreiniging en periodieke glasbewassing
• controle en onderhoud van blusmiddelen en brandmeldinstallatie
• nutsvoorzieningen (gas, water, elektra en bijkomende kosten)
• onderhoud automatische deuren, lift, intercom en inbraakalarm
• onderhoud en controle van verwarmings-, luchtbehandelings- en waterinstallaties
• onderhoud terrein en vervanging beplanting
• reiniging straatkolken en indien nodig hoofdriool
• schoonmaak algemene ruimtes (trappenhuis en toiletten)
• scios Scope 10 elektra keuring (eens per 3 jaar)
• telefoonlijn en vervanging verlichting algemene ruimtes
• administratiekosten van 5% over bovengenoemde diensten
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten naar rato van de gehuurde vloeroppervlakte.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tot 1 januari 2031, waarna de huurovereenkomst in principe eindigt i.v.m. mogelijke toekomstige herontwikkeling. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025.
Aanvaarding
Per direct.
Kantoorruimte
Houttuinlaan 16 te Woerden
Zelfstandig kantoorgebouw van 3 bouwlagen met gezamenlijke faciliteiten, gelegen op bedrijventerrein Nieuw-Middelland en op loopafstand van station Woerden. Het pand beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuw-Middelland is een gemengd woon-/werkgebied van circa 50 hectare, direct ten zuiden van het spoor en nabij de A12, met een mix van kantoren en woningen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is het gebouw binnen enkele minuten vanaf de A12 bereikbaar en station Woerden biedt directe treinverbindingen naar onder andere Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht.
In de omgeving zijn diverse nationale en internationale organisaties gevestigd, waaronder het St. Antonius Ziekenhuis, de gemeente Woerden, de Politie en de Koninklijke Nederlandse Klim- en Bergsport Vereniging, evenals bedrijven als Pro4All, Mondzorg Junior en De Groot Brandbeveiliging.
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlakte in het object bedraagt conform NEN2580 1.373 m2. De volgende ruimtes zijn thans beschikbaar (inclusief toeslag toedeling algemene en gezamenlijke ruimten):
• 253 m² bedrijfsruimte en kantoor begane grond
• 303 m² kantoor 1e verdieping
Omschrijving kantoorruimte
Het kantoorgebouw heeft een no nonsense uitstraling. Op de begane grond is de gezamenlijke representatieve hoofdentree met voorportaal v.v. intercom aanwezig. Via de personenlift of trap, centraal in het object, zijn de verdiepingen te bereiken. De overlopen hebben een open karakter door de aanwezigheid van de raampartijen en een vide.
In de kantoorruimten bedraagt de vrije hoogte tot het systeemplafond ca. 2,6 meter. De vensters in de kantoorruimte zijn te openen middels draai-/kiepramen. De kantoorruimten zijn vrij indeelbaar middels (de aanwezige) (glazen-)systeemscheidingswanden. Per bouwlaag zijn drie toiletten gesitueerd. Er is een energielabel A voor het object afgegeven.
Algemene voorzieningen
• systeemplafonds met LED-verlichting/spots
• glazen scheidingswanden, vloerbedekking en raambekleding aanwezig (eenmalig om niet overgedragen)
• radiatoren met thermostaatventielen
• kabelgoten met aanwezige elektra- en databekabeling
• te openen ramen, deels met buitenzonwering
• begane grond v.v. geblindeerde ramen, overheaddeur, dubbele laad-/losdeur en eigen meterkast met hoog elektrisch vermogen tot 32 Ampère
• eerste verdieping v.v. van individueel bedienbare luchtbehandeling met koeling (Mitsubishi)
• gezamenlijke personenlift, toiletten en pantry per verdieping, mindervalidentoilet met douche op de begane grond, brandmeldinstallatie, slanghaspels en blussers
Algemene informatie object
Parkeren
23 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeerplaatsen worden uitgegeven met een parkeernorm van 1:60 (1 parkeerplaats per 60 m2 kantoorruimte incl. toedeling algemene en gezamenlijke ruimten).
Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 92,- per m2 per jaar.
De bedragen zijn inclusief parkeren en te vermeerderen met BTW.
Huren vrij van BTW is mogelijk: er wordt dan een toeslag BTW-compensatie berekend.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35 per m² per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• assurantiepremie buitenbeglazing
• gevelreiniging en periodieke glasbewassing
• controle en onderhoud van blusmiddelen en brandmeldinstallatie
• nutsvoorzieningen (gas, water, elektra en bijkomende kosten)
• onderhoud automatische deuren, lift, intercom en inbraakalarm
• onderhoud en controle van verwarmings-, luchtbehandelings- en waterinstallaties
• onderhoud terrein en vervanging beplanting
• reiniging straatkolken en indien nodig hoofdriool
• schoonmaak algemene ruimtes (trappenhuis en toiletten)
• scios Scope 10 elektra keuring (eens per 3 jaar)
• telefoonlijn en vervanging verlichting algemene ruimtes
• administratiekosten van 5% over bovengenoemde diensten
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten naar rato van de gehuurde vloeroppervlakte.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tot 1 januari 2031, waarna de huurovereenkomst in principe eindigt i.v.m. mogelijke toekomstige herontwikkeling. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025.
Aanvaarding
Per direct.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
