Heksekamp 7 5301 LX Zaltbommel

Heksekamp 7 Zaltbommel | Prachtige, ruime kantoorruimte gelegen op een bedrijventerrein in Zaltbommel

ALGEMEEN
Aan de Heksekamp 7 te Zaltbommel bieden wij een zeer nette en representatieve kantoorruimte te huur aan, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 1.092 m². Het object is gelegen op bedrijventerrein De Wildeman, een strategische en uitstekend bereikbare locatie nabij de uitvalswegen A2 en N322.
Het kantoorgebouw beschikt over meerdere toiletgroepen, diverse pantry’s, een liftinstallatie en een hoogwaardige afwerking. De indeling en omvang maken het object geschikt voor uiteenlopende kantoorgebruikers, variërend van grootschalige organisaties tot bedrijven die slechts één etage wensen te huren, ook is er de mogelijkheid om in overleg met verhuurder een gedeelte magazijnruimte te huren.
Aan de zijkant van het object bevindt zich een ruim parkeerterrein met circa 20 parkeerplaatsen, volledig omsloten door hekwerk.

STERKE PUNTEN
- Representatieve kantoorruimte op drie verdiepingen
- Totale oppervlakte van circa 1.092 m²
- Representatieve uitstraling
- Voorzien van voldoende parkeergelegenheid
- Liftinstallatie
- Meerdere toiletgroepen per verdieping
- Meerdere pantry's aanwezig

OPPERVLAKTEN
- Totale oppervlakte van circa 1.092 m2, verdeeld over drie verdiepingen

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het kantoorgebouw is opgetrokken met hoogwaardige materialen en heeft een representatieve en moderne uitstraling. Het object is voorzien van een solide constructie, een lift, grote raampartijen en diverse bouwkundige voorzieningen die bijdragen aan een professionele kantooromgeving.

INDELING
Het object beschikt over drie verdiepingen, bij de ingang treft u direct een trappartij die leidt naar alle verschillende verdiepingen, verder bevindt zich bij de ingang direct de liftinstallatie en de welkomstbalie. De andere verdiepingen zijn onderverdeeld in verschillende ruimtes die kunnen dienen als kantine, vergaderruimte of kantoorruimte. Elke verdieping beschikt over meerdere eigen toiletvoorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Centrale afzuiging
- Brandslanghaspels
- Nooduitgangaanduiding
- Parkeerfaciliteit omheind
- Sprinklersysteem

Kantoorruimte
- Meerdere toiletvoorzieningen
- Afgewerkte muren
- Afgewerkte plafonds
- Ruime raampartijen
- Te openen ramen
- Bekabeling aanwezig
- Meerdere pantry’s
- Liftinstallatie
- Mechanische topkoeling
- Kamerindeling

PARKEREN EN TERREIN
Bij het object behoren 20 parkeerplaatsen, deze zijn af te sluiten door middel van een hek.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming, eventuele vergunningen dienen door huurder zelf bij de gemeente Zaltbommel aangevraagd te worden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gesitueerd op bedrijventerrein “De Wildeman” in Zaltbommel.

Op korte afstand van de kantoorruimte bevindt zich de rijksweg A-2. De rijksweg bevindt zich op circa 2 km van de Heksekamp 7 te Zaltbommel. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Empel met de Rijksweg A-59. Ten noorden bevindt zich knooppunt Deil met de rijksweg A-15.

KADASTER
Zaltbommel – K – 2121 – 13.350 m² (deelperceel)

HUURPRIJS
€ 11.375,- per maand, excl. btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar. Waarborgsom van 3 maanden.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.