Omschrijving
Schitterende vrijstaande (gemeentelijk monumentale) kantoorvilla in het Wilhelminapark, nabij het centrum van Zeist.
De eigenaar heeft de villa grondig verduurzaamd; HR++ glas rondom, nieuwe CV-ketel, dakisolatie en 19 zonnepanelen, dit alles resulteert is een energielabel D.
Met een verhuurbaar oppervlak (NEN 2580) van 516 m² en 18 parkeerplaatsen op eigen terrein en de functieaanduiding Maatschappelijk, biedt deze villa tal van mogelijkheden voor organisaties die een maatschappelijke functie hebben en niet BTW plichtig zijn.
De gemeente Zeist is voornemens in de directe omgeving betaald parkeren in te gaan voeren.
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• pantry’s per verdieping;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airconditioning;
• alarminstallatie.
Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 18 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Kantoor met functie aanduiding Maatschappelijk.
Huurprijs
€ 120.000,00 per jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 10,00 per m² per jaar op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
• tuinonderhoud;
• glasbewassing;
• schoonmaak kozijnen en overstek buitenzijde.
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven en dient zelf de onderhoudscontracten aan te gaan voor het onderhoud en de periodieke controle van de installaties.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. DVC Rentmeester & Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien u belangstellend bent, vernemen we dit graag van u en zullen u dan graag ter plaatse ontvangen voor een rondleiding.
De eigenaar heeft de villa grondig verduurzaamd; HR++ glas rondom, nieuwe CV-ketel, dakisolatie en 19 zonnepanelen, dit alles resulteert is een energielabel D.
Met een verhuurbaar oppervlak (NEN 2580) van 516 m² en 18 parkeerplaatsen op eigen terrein en de functieaanduiding Maatschappelijk, biedt deze villa tal van mogelijkheden voor organisaties die een maatschappelijke functie hebben en niet BTW plichtig zijn.
De gemeente Zeist is voornemens in de directe omgeving betaald parkeren in te gaan voeren.
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• pantry’s per verdieping;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airconditioning;
• alarminstallatie.
Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 18 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Kantoor met functie aanduiding Maatschappelijk.
Huurprijs
€ 120.000,00 per jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 10,00 per m² per jaar op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
• tuinonderhoud;
• glasbewassing;
• schoonmaak kozijnen en overstek buitenzijde.
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven en dient zelf de onderhoudscontracten aan te gaan voor het onderhoud en de periodieke controle van de installaties.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. DVC Rentmeester & Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien u belangstellend bent, vernemen we dit graag van u en zullen u dan graag ter plaatse ontvangen voor een rondleiding.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
