Utrechtseweg 9 3704 HA Zeist

Een historische kantoorvilla (Villa Mooi Zeist) uit bouwjaar 1905 op een prachtige zicht locatie tussen Utrecht en Zeist gelegen.

In 1932 opende het natuurbad "Mooi Zeist" haar deuren met deze prachtige villa als Badhotel "Mooi Zeist".
In de jaren 80 heeft het zwembad plaats moeten maken voor nieuwbouw.

Villa Mooi Zeist is altijd in historische staat bewaard gebleven.
Deze is nu als kantoorvilla in gebruik waar nog steeds veel positieve energie hangt van deze prachtige historie.

Dit pand heeft als eerste historisch pand van Zeist energielabel A+.

Bent u op zoek naar een fijne werklocatie met een unieke uitstraling, goed bereikbaar en bovendien van alle gemakken voorzien? Dan is deze ruimte op de eerste etage in deze prachtig gerenoveerde historische Villa iets voor u.

Wij bieden u een kantoorkamer van 15 m2 aan op de eerste etage, genummerd Unit 10.

Het authentieke entree met nostalgische deuren, de hal en het trappenhuis heeft de allure van weleer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime keuken welke door maximaal vier personen in gebruik wordt genomen en twee toiletten.

Voorzieningen :

- Representatieve entree;
- Fraaie hoge plafonds met originele details;
- Originele details in het houtwerk van deuren, ramen en kozijnen;
- Lucht-warmtepompen;
- Keuken / kitchenette per verdieping v.v. combimagnetron, koelkast en koffiezetapparaat;
- Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Aanwezige databekabeling,
- WiFi

Locatie:
Villa Mooi Zeist is prominent gelegen op de grens tussen Utrecht en Zeist.
Als u Zeist binnen komt rijden is dit het eerste pand wat u ziet, op een prachtige hoek locatie.

De villa is uitstekend per auto bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten afstand van de op- en afrit van de Rijksweg A28. Via het nabij gelegen verkeersknoop- punt Lunetten zijn vervolgens de Rijkswegen A12, A27 en A2 binnen 5 minuten rijafstand. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de kantoorvilla goed.
Aan de Utrechtseweg, tegenover de Villa, staat de hoofd bushalte waarvan 12 x per uur diverse buslijnen naar o.a. Utrecht CS en het Intercity station Driebergen – Zeist vertrekken.

Huurprijs:
De kale huursom bedraagt € 475,- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Onderstaande werkzaamheden vallen onder de servicekosten en bedragen € 35,- excl. BTW per maand:
- Glasbewassing buitenzijde 5 x per jaar
- Tuinonderhoud
- Airco onderhoud
- Schoonmaak van de algemene ruimtes
- Afvalverwijdering
- Belastingen en beheerskosten

Energiekosten:
Het voorschot van energie en water bedraagt € 30,- per maand excl. BTW.

Optioneel:
Wifi:
Kosten bedragen € 25,- per maand excl. BTW.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, kosten in overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huurprijsaanpassing gaat voor het eerst in per 1-1-2026.

Huurgarantie:
Een bankgarantie dan wel waarborgsom conform huur ROZ.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg

Indeling
Vanuit de centrale hal loopt u de trap op naar de eerste verdieping en dan bevindt de ruimte zich in de hal aan uw linkerkant, aan het einde van de gang treft u de gemeenschappelijke keuken en er is een dames - en herentoilet aanwezig.