Röntgenlaan 75 2719 DX Zoetermeer

ALGEMEEN
Het gebouw is gelegen in deelgebied Rokkeveen direct naast NS-Station Zoetermeer en nabij de afrit van de A-12.
Het gebouw omvat circa 16.000 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond t/m de 3e verdieping. De centrale entree ligt op -1 niveau is bereikbaar vanuit de parkeergarage en middels een trap vanaf straatniveau. De bovengelegen verdiepingen bestaan uit 2 vleugels welke middels een brug op de 3e verdieping met elkaar verbonden zijn.
Voor het overige beschikt het gebouw over een bedrijfsrestaurant met een aangrenzend terras alsmede een ruime ondergelegen parkeergarage met circa 314 parkeerplaatsen.
Op korte afstand van het gebouw is tevens een ruim openbaar parkeerterrein gelegen alsmede winkelcentrum Rokkeveen.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen naast NS-station Zoetermeer en is zowel per openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er ook uitstekende voorzieningen in en rondom het gebied door de aanwezigheid van hotels (O.a. NH Hotel en Golden Tulip) en winkelcentrum “Rokkeveen” met een ruim aanbod van winkels en lunchgelegenheden. In de directe omgeving is reeds een grote diversiteit aan gerenommeerde gebruikers gevestigd zoals: Dunea, Panteia, Cegeka, De Goede Woning en Seaway7.

Per auto:
De locatie is direct gelegen nabij de afrit van de A-12 vanuit Den Haag. Vanuit Utrecht is de locatie te bereiken via de Zuidweg.

Per openbaar vervoer:
De locatie is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op circa 100 meter afstand bevindt zich NS-station Zoetermeer en middels een voetgangersbrug is tevens de Randstadrail bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Een totaal van ca. 16.034 m² kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

- verdieping -1 circa 704 m²
- begane grond circa 4.169 m²
- 1e verdieping circa 4.214 m²
- 2e verdieping circa 4.485 m²
- 3e verdieping circa 2.462 m²

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 1.500 m².

Parkeerplaatsen
314 parkeerplaatsen gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Parkeernorm circa 1:51.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is onder voorzien van:
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- Verwarming en koeling middels inductieunits;
- Energielabel A+;
- 9 liften;
- Toiletgroep per verdieping en bouwdeel;
- Huidig inbouwpakket van huurder*;
-Bedrijfsrestaurant*.

* Onderhavige voorzieningen worden om niet overgedragen aan huurder. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de goede werking, onderhoud en vervanging.

VOORWAARDEN
HUURPRIJS
Vanaf € 145,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
€ 950,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Circa € 60,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. De inhoud van het pakket van leveringen en diensten zal nader tussen partijen worden overeengekomen.

ZEKERHEID
Huurder dient aan verhuurder een bankgarantie conform ROZ-model te
stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur,
servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
ROZ-model voor kantoorruimte (2015).