Röntgenlaan 75 2719 DX Zoetermeer

The Crossing is een moderne en veelzijdige werkomgeving waar werken, ontmoeten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een plek waar de werkdag begint met een goede koffie, bezoekers gastvrij worden ontvangen en medewerkers alle ruimte krijgen om samen te werken of zich juist even terug te trekken. De lichte kantoorvloeren, uitnodigende ontmoetingsruimtes en uitgebreide faciliteiten creëren een levendige omgeving die organisaties ondersteunt in hun dagelijkse werkzaamheden én toekomstige groei.

Het gebouw omvat 15.787,7 m² kantoorruimte, verdeeld over vijf bouwlagen. De efficiënte vloeren bieden vrijheid voor uiteenlopende werkconcepten waardoor een werkomgeving ontstaat die eenvoudig meebeweegt met de omvang, werkwijze en ambities van uw organisatie.

Bij binnenkomst ervaart u direct de gastvrije uitstraling van het gebouw. Via de trap of buitenlift bereikt u de vernieuwde entree met een representatieve receptie, koffiebar en verschillende zit- en ontmoetingsplekken. Op de begane grond vormt een levendige combinatie van een co-workinglounge, working café, restaurant, belruimtes vergaderruimtes het sociale hart van het gebouw. Voor een informele afspraak, gezamenlijke lunch of korte onderbreking van de werkdag zijn er bovendien verschillende loungegebieden, een bar en een aangrenzend terras.

The Crossing biedt alles wat nodig is voor een complete werkdag. Medewerkers kunnen er geconcentreerd werken, collega’s ontmoeten, lunchen, vergaderen en ontspannen, zonder het gebouw te hoeven verlaten. Douches en kleedruimten maken het bovendien aantrekkelijk om sportief aan de dag te beginnen of met de fiets naar kantoor te komen. Zo ontstaat een omgeving waarin productiviteit en persoonlijk contact op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.

Ook de ligging draagt bij aan het gemak van de dagelijkse werkdag. Station Zoetermeer bevindt zich op slechts 100 meter afstand en de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar. De ondergrondse parkeergarage biedt ruime parkeermogelijkheden en beschikt over dubbele laadfaciliteiten voor elektrische voertuigen. Direct tegenover het gebouw ligt winkelcentrum Rokkeveen, terwijl ook sportvoorzieningen, kinderopvang en het groene Floriadepark zich op korte afstand bevinden.

Met flexibele kantoorvloeren, hoogwaardige voorzieningen, energielabel A+++ en een uitstekend bereikbare ligging biedt The Crossing een toekomstgerichte thuisbasis voor ambitieuze organisaties. Een plek waar medewerkers graag komen, bezoekers professioneel worden ontvangen en nieuwe ideeën alle ruimte krijgen om te ontstaan.

BESCHIKBAARHEID
In het gebouw is in totaal 15.783,7 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur als volgt verdeeld:

Unit 1
Unit K1.01 42,6 m²
Unit 00.01 686,7 m²
Unit 01.01 731,9 m²
Unit 02.01 904,4 m²
Unit 03.01 721,3 m² +
----------
Totaal: 3.044,3 m²

Unit 2
Unit K1.02 57,6 m²
Unit 00.02 728,9 m²
Unit 01.02 716,6 m²
Unit 02.02 892,4 m²
Unit 03.02 706,8 m² +
----------
Totaal: 3.044,7 m²

Unit 3
Unit K1.03 111,7 m²
Unit 00.03 1.682,1 m²
Unit 01.03 1.677,9 m²
Unit 02.03 1.658,7 m²
Unit 03.03 407,8 m² +
----------
Totaal: 5.426,5 m²

Unit 4
Unit K1.04 38,1 m²
Unit 01.04 1.663,5 m²
Unit 02.04 1.642,2 m²
Unit 03.04 409,7 m² +
----------
Totaal: 3.715,4 m²

Unit 5
Unit 03.05 552,8 m²
----------
Totaal: 552,8 m²

De genoemde metrages zullen worden verhoogd met een opslag voor de algemene meters en de gedeelde faciliteiten in het gebouw.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar plus verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

DATUM VAN AANVAARDING
In overleg.

DUURZAAMHEID
Het gebouw heeft op dit moment energielabel A+.
The Crossing zal na oplevering beschikken over energielabel A+++.

OPLEVERINGSNIVEAU
The Crossing is onder meer voorzien van:
- Verwarming en koeling via inductie-units (per stramien regelbaar);
- Systeemplafond met geïntegreerde LED- verlichtingsarmaturen;
- Gebalanceerde ventilatie;
- Warmte-terug-winnings-systeem;
- Aluminium kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing;
- Gescheiden dames- en herentoiletgroepen per verdieping en bouwdeel;
- Brandmeldinstallatie met volledige detectie en ontruiming;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling.

De kantoorruimten worden opgeleverd met een hoogwaardig kantoorinbouwpakket* onder andere voorzien van (glazen) scheidingswanden, vloerafwerking, binnenzonwering en databekabeling.
*het aanwezige inbouwpakket wordt éénmalig “om niet” ter beschikking gesteld.

FACILITEITEN
Het uitgangspunt is dat THE Crossing bij oplevering is voorzien van hoogwaardige faciliteiten, waaronder:
- Vernieuwde centrale entree en lobby met bemande receptie
- Restaurant
- Koffiebar en werkcafé
- Co-workinglounge
- Belruimtes
- Flexibele vergaderruimtes
- Douches en kleedkamers
- Terras

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage onder het gebouw.
Aantal parkeerplaatsen: 314, waarvan 20 met een dubbele laadvoorziening.
De parkeerratio: 1:52.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
The Crossing ligt op nog geen 500 meter van de afrit van de A12. Hierdoor is het gebouw goed bereikbaar met de auto. Vanaf het gebouw bereik je Den Haag in ongeveer 20 minuten, Rotterdam en Leiden in ongeveer 25 minuten, Utrecht in ongeveer 35 minuten en Amsterdam in 45 minuten.

Openbaar vervoer
Station Zoetermeer ligt op 100 meter loopafstand van The Crossing. Vanaf hier rijden treinen, bussen en de RandstadRail. De reistijd naar Den Haag Centraal bedraagt ongeveer 12 minuten. Leiden Centraal bereik je in ongeveer 20 minuten, Rotterdam Centraal in ongeveer 30 minuten, Utrecht Centraal in ongeveer 45 minuten en Amsterdam in een uur.