Simon Stevinstraat 3 a + b 3284 WC Zuid-Beijerland

Per direct beschikbaar: Luxe kantoor met een bergzolder gelegen op het industrieterrein "Simon Stevin" te Zuid-Beijerland. Het bedrijfspand is op de hoek van het representatieve en multifunctionele bedrijvenverzamelgebouw gelegen en heeft een moderne uitstraling.

~KENMERKEN~
- Bouwjaar: 2008;
- Eerste verdieping ca. 87 m²;
- Deel verhuur ca. 34 m² of 53 m²;
- Opslagruimte ca. 51 m² op de tweede verdieping;
- Luxe en moderne uitstraling;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Hardhouten kozijnen;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Verwarming/airco units;
- Internetkabels;
- Plavuizen en vloerbedekking;
- Energielabel A+.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/ hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de twee kantoorruimten, keuken met diverse apparatuur, server/bergruimte, aparte toiletruimte voor dames en heren.

Eerste verdieping:
Zeer ruime open kantoorruimte over de gehele verdieping te bereiken via een vaste trap.

Zolder verdieping:
Bergzolder met cv ketel Nefit Topline HR en een verwarming/airco-installatie te bereiken via een vlizo trap.

~BEREIKBAARHEID EN LIGGING~
Bedrijvenpark “Simon Stevin” is zeer aantrekkelijk en centraal gelegen aan de rand van Zuid-Beijerland op ca. 3 kilometer van de rijksweg A29, de noord-zuid verbinding tussen Rotterdam en Breda. In ca. 20 minuten bent u in Rotterdam.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

~ALGEMEEN~
Het multifunctionele bedrijvenverzamelgebouw bestaat uit 16 units en is gebouwd in het jaar 2008 en is voorzien van hardhouten kozijnen met draai- kiepramen. De units zijn voorzien van een systeemplafond, verwarming/airco units, verlichting en internetkabels. De zolder verdieping loopt over de gehele breedte van de gebouwen. De algemene voorwaarden van de Gemeente, alsmede de tekst mandelig gebied en bestemmingsplan voorschriften, op aanvraag via ons kantoor. Lokale ondernemers genieten gedurende drie maanden de voorkeur. De rondom gelegen straat is gemeenschappelijk eigendom ten behoeve van alle eigenaren.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

~TE HUUR~
Begane grond
- Gezamenlijk gebruik van de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte, pantry en een kleine berging;
- Kantoorruimte 1 ca. 26 m² = verhuurd;
- Kantoorruimte 2 ca. 38 m² € 548,- per maand excl. btw en € 142,50 servicekosten.

Eerste verdieping
- Kantoor-/showroomruimte 3 ca. 34 m² € 490,- per maand excl. btw en € 127,50 servicekosten;
- Kantoor-/showroomruimte 4 ca. 53 m² € 764,- per maand excl. btw en € 198,75 service kosten.

De service kosten bestaan uit de volgende zaken:
- Ramen zemen aan de buitenzijde;
- Schoonmaken algemene ruimten;
- Onderhoud airco/cv ketel;
- Kosten aansluiting internet;
- Kosten afval containers.

Huur
Huurbetaling geschiedt per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk verschuldigde btw.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).