Nieuwstraat 16-a 5305 ED Zuilichem

NIEUWSTRAAT 16A TE ZUILICHEM | LUXE EN MODERNE KANTOORRUIMTE OP DE VERDIEPING GELEGEN OP REPRESENTATIEVE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN ZUILICHEM

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie in Zuilichem bieden wij deze afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping aan circa 41 m². De kantoorruimte is voorzien van een moderne inrichting en een luxe afwerkingsniveau, waardoor deze direct instap klaar is voor gebruik. Direct voor deur zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

STERKE PUNTEN
- Luxe en modern afgewerkt kantoor
- Instap klaar en direct in gebruik te nemen
- Veel daglicht en representatieve uitstraling
- Centrale ligging in de kern van Zuilichem

OPPERVLAKTE
- Circa. 41 m² kantoorruimte (links) op de eerste verdieping

Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten; aan de genoemde oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor wordt opgeleverd inclusief o.a.:
- Moderne wand- en plafondafwerking
- Net afgewerkte pantryvoorziening
- Databekabeling en elektra aansluitingen
- Toiletvoorziening (gezamenlijk)
- Zonwering (buitenkant)
- Spreekkamer (gezamenlijk)

INDELING
Via de gezamenlijke entree en trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Zodoende is het dus ook mogelijk om de één van de twee kantoorruimtes te huren in het geval dat twee ruimtes op dit moment voor u te veel is. Beide ruimtes zijn voorzien van veel daglichttoetreding door de meerdere te openen raampartijen. Door de hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling is de ruimte direct gereed voor gebruik en biedt deze een aangename werkomgeving.

BOUWAARD
Het bedrijfsgebouw is degelijk gebouwd en kenmerkt zich door een moderne, representatieve uitstraling. De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt en sluiten qua stijl en uitstraling aan bij het bedrijf dat in hetzelfde pand is gevestigd.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Nieuwstraat is gelegen in kern Zuilichem, op enkele minuten afstand van de provinciale weg N322. Deze provinciale weg vormt samen met de N267 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena en de Bommelerwaard. Ten westen heeft u binnen 25 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-2 Amsterdam-Eindhoven. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig op het terrein, in overleg met verhuurder.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming laat gebruik als kantoorruimte toe.

HUURPRIJS
€ 995,-- excl. btw per maand, inclusief water en stroom.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Standaard 5 + 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn in nader overleg bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal een btw-vrije verhuurconstructie worden toegepast waarbij de huurprijs zodanig wordt aangepast dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele voorschotten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.

OVERIG
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.