Plein 1 2471 AN Zwammerdam

€ 2.450 /mnd

Omschrijving

Unieke mogelijkheid:
Op de eerste verdieping van het voormalige karakteristieke gemeentehuis van Zwammersdam is een oppervlakte van 137 m² bedrijfsruimte te huur, voorzien van kantoor/ praktijkruimte. Het pand is gelegen in het centrum van Zwammerdam nabij de A12 Utrecht-Den Haag/Rotterdam.

Vloeroppervlakte en indeling
Op de begane grond zijn een huisartsen- en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Via de centrale hal, die is aangesloten op de brede trap, komt men op de eerste verdieping. De beschikbare ruimte bevindt zich op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van vier kantoren/praktijkruimen, een pantry, toilet en opgang naar het balkon en de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoor/praktijkruimtes:
1. 39 m²
2. 31 m²
3. 18,5 m²
4. 7,5 m²

De tweede verdieping (19 m²) kan optioneel gehuurd worden en gebruikt worden voor opslag- of als archiefruimte.

Voorzieningen op de eerste verdieping
- De pantry (met wasbak en vaatwasser aansluiting) en toiletruimte zijn centraal gelegen
- Goed onderhouden en modern luchtbehandelingssysteem werkzaam
- Ramen kunnen in alle ruimtes open
- Internet/netwerk bekabeling in alle ruimte
- Geïntegreerde armaturen (verlichting)
- Vloerbedekking

Parkeren en omgeving
Voldoende parkeermogelijkheid In de directe openbare omgeving, vrij van parkeergelden. In de dorpskern van Zwammersdam, waar dit pand een centrale functie vervult, zijn o.a. een bakkerij, café en andere kleine ondernemingen gevestigd. Hiernaast is er op loopafstand een supermarkt.

Huurprijs
€ 29.400,= per jaar exclusief BTW. Als de huurder een BTW-ondernemer is die recht heeft op aftrek van voorbelasting, kan de zogenaamde BTW-belaste verhuur worden toegepast.

Huurprijsherziening
Jaarlijks wordt de huurprijs geïndexeerd. Voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
- Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
- Onderhoud luchtbehandelingssysteem en brandbeveiliging voorzieningen
- Verwijderen bladeren uit dakgoten
- Administratiekosten

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van daadwerkelijke kosten verdeeld naar rato van de vloeroppervlakte binnen het gebouw.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurcontract
Huurovereenkomst gebaseerd op Model ROZ Huurovereenkomst Kantoorruimte 2015 met aanvullingen verhuurder.

Geïnteresseerd?
Heeft u naar aanleiding van deze informatie vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met: Dhr. van Essen
Tel: +31 (0)10 511 2555

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1825

Oppervlakten

Oppervlakte
137 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Plein 1

€ 2.450 /mnd