Willem-Alexanderhof 1 3331 AS Zwijndrecht

Representatieve kantoorruimte van respectievelijk ca. 100m² gelegen pal in het hart van Zwijndrecht bestaande uit vijf ruime spreekkamers, toilet, keuken en wachtruimte. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden kantorencomplex, gelegen op de hoek van de Burgemeester de Bruïnelaan en de Willem Alexanderhof. De locatie is bijzonder centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruimtes hebben veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving

Type bedrijfsruimte
Kantoorruimte

Bruto vloeroppervlakte
Circa 100m2

Indeling
Entree met open wachtruimte, toiletruimte voorzien van voorportaal met wastafel en aansluitend de toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet, ruime keuken met keukenblok in hoekopstelling en onder andere voorzien van inbouw vaatwasser. Vijf spreekkamers allen voorzien van vloerbedekking en centrale verwarming. Bouwjaar 1990.

Afmetingen (in cm)
Spreekkamer 1: 501 x 300
Spreekkamer 2: 494 x 300
Spreekkamer 3: 525 x 283
Spreekkamer 4: 395 x 311
Spreekkamer 5: 395 x 311
Keuken: 347 x 300

Voorzieningen
- Alle ruimten zijn voorzien van airconditioning
- Meubilair ter overname
- Vloerbedekking blijft achter
- Eigen c.v. combiketel (Vaillant)
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Systeemwanden
- Kabelgoten
- Raambekleding blijft achter
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A

Ligging
In het hart van Zwijndrecht met alle voorzieningen binnen handbereik zoals Winkelcentrum Walburg en de Passage, het NS station, de bushalte, de waterbus en de oprit van de A16.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Er zijn parkeerplaatsen in de straat en verder is het vrij parkeren langs de Bruïnelaan in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.800,- exclusief 21% BTW per maand. De huurprijs en de BTW zijn te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd met het dan geldende BTW-tarief.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) meest recente reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Servicekosten
Glazenwasser, exploitatieverlichting
De servicekosten bedragen €70,00 per maand exclusief BTW

Energiekosten
De energiekosten komen volledig voor rekening van huurder.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid1, Sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 en gewijzigd in april 2024.

Oplevering
De datum van oplevering zal in onderling overleg tussen huurder en verhuurder worden bepaald, maar is direct beschikbaar.

Nadrukkelijk vermelden wij u dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.