Benjamin Franklinstraat 3 8013 NC Zwolle

ALGEMEEN
Representatief bedrijfspand met royaal buitenterrein op uitstekende locatie in Zwolle.
Aan de Benjamin Franklinstraat op het bedrijventerrein Marslanden in Zwolle bevindt zich dit veelzijdige bedrijfspand met ruime kantoorruimte verdeeld over twee lagen. Het object heeft een totaaloppervlak van circa 2.290 m² en is gelegen op een ruim perceel van circa 4.024 m².
Het terrein is grotendeels verhard en ingericht als ruim parkeer- en rangeerterrein, wat het pand uitermate geschikt maakt voor logistieke, productie- en distributiedoeleinden.
In overleg met de verhuurder is het gebouw aan te passen op basis van de wensen van uw organisatie!

INDELING
De kantoorentree is bereikbaar via een ruime trap met bordes en komt uit in een centrale hal. Vanuit hier zijn diverse spreekkamers, presentatieruimtes, kantoren en de kantine toegankelijk. De eerste verdieping biedt een prettige mix van kleinere kantoorkamers en een ruime kantoortuin, ideaal voor zowel geconcentreerd werken als samenwerken.
De bedrijfsruimte is intern verbonden met het kantoor en beschikt over een loading dock en een ruime overheaddeur. De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en bestaat onder andere uit een expeditieruimte, werkplaats en opslaghal, waardoor het pand breed inzetbaar is.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden, het grootste bedrijventerrein van Overijssel, aan de zuidzijde van Zwolle. De locatie is uitstekend bereikbaar via de ringwegen en de A28 en ook vanuit het centrum van Zwolle via de Marsweg.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Bas Autowas, Cyclop en Freudenberg Industrial B.V. Zwolle Centrum ligt op circa 3,5 km, het station op circa 3 km en de op- en afrit van de A28 op ongeveer 4 km afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 3307
Grootte : 4.024 m²

OPPERVLAKTE
Kantoor:
begane grond: ca. 625 m²
1e verdieping: ca. 340 m²

Bedrijfsruimte
ca. 1.325 m²

Kaveloppervlak: ca. 4.024 m²

PARKEREN
Op het voorgelegen terrein is ruime eigen parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd onder ander voorzien van onderstaande zaken:
• Electrische entreedeur
• Systeemplafond;
• Verwarming middels cv-installatie;
• Ledverlichting;
• Kamerindeling met diverse afmeting;
• Ruime kantine;
• Toilettengroepen.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd onder ander voorzien van onderstaande zaken:
• Ledverlichting
• Betonvloer;
• Ruime overheaddeur en afzonderlijke loopdeur;
• Loading dock;
• Dakluiken aangesloten op brandmeldinstallatie;
• Verwarmingsunits;
• 8 meter vrije hoogte
• Krachtstroomaansluitingen;
• Ruime overspanning.

Buitenterrein:
• Grotendeels bestraat;
• Ruime parkeergelegenheid;
• Fietsenhok;
• Terrein af te sluiten met hekwerk.

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel B.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
€ 195.000,00 per jaar

Dit object heeft een eigen website. Zie BenjaminFranklinstraat3-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.