Omschrijving
ALGEMEEN
Op zoek naar een karakteristieke en goed bereikbare kantoorruimte in het hart van Zwolle? Dan biedt deze prachtige kantoorvilla aan de Eekwal 31 de perfecte gelegenheid voor uw onderneming. Wij bieden de eerste en tweede verdieping te huur aan, inclusief maar liefst 7 eigen parkeerplaatsen en fietsenstalling op eigen afgesloten terrein, een zeldzaamheid in de binnenstad!
Eekwal 31 is een representatieve kantoorvilla. De beschikbaarheid van de eerste en tweede verdieping biedt flexibiliteit voor diverse kantoorindelingen, van open werkruimtes tot individuele kantoren. De klassieke uitstraling van deze monumentale villa, gecombineerd met de moderne voorzieningen die een kantoorvilla doorgaans biedt, zorgt voor een inspirerende werkomgeving.
Kunnen we u verwelkomen als nieuwe huurder?
LOCATIE
De Eekwal is een gewilde locatie in het historische centrum van Zwolle. Dit gebied, nabij de iconische Peperbus, ondergaat momenteel een transformatie naar een groenere, rustigere en beter toegankelijke wijk, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Deze ontwikkeling verhoogt de kwaliteit van de omgeving en draagt bij aan een prettige werksfeer. De ligging in de binnenstad betekent dat alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en culturele hotspots, zich op loopafstand bevinden.
De bereikbaarheid van Eekwal 31 is uitstekend. Diverse bushaltes, waaronder Rodetorenplein, Emmawijk/Centrum en Katwolderplein/Centrum, liggen op slechts enkele minuten loopafstand, wat een frequente verbinding met het centraal station van Zwolle garandeert. Voor medewerkers en klanten die met de auto komen, zijn de zeven eigen parkeerplaatsen een significant voordeel, vooral gezien het beleid om parkeerplaatsen op straat in de omgeving te verminderen. Ook is er een fietsenstalling beschikbaar, op eigen terrein.
OBJECTSPECIFICATIES
Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 534 m². Voor de verhuur is per 1 januari 2027 ca. 280 m² beschikbaar op de 1ste en 2e verdieping.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Beschikbaarheid
Per januari 2027
Energielabel
Het object aan Eekwal 31 heeft een energielabel F.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is een representatieve kantoorvilla, voorzien van onder andere:
- Uitgebreide pantry/kantine;
- Hoogwaardige afwerking van vloeren en wanden;
- Luxe toiletruimten;
- Airconditioning;
- Natuurlijke ventilatie;
- Eigen c.v installatie en elektra;
- Alarminstallatie;
- Deels isolatieglas;
- Geïsoleerde binnenwanden;
- Dak en vloerisolatie;
- Daglicht in alle kamers.
Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument;
- Uitstekende parkeergelegenheid;
- Karakteristieke details;
- Mogelijkheid tot signing aan gevel;
- Opvallende ligging.
Huurprijs
Kantoorruimte: €250 per m² per jaar.
Parkeertarief: €1.250,- per plaats per jaar.
Servicekosten
Op aanvraag.
Parkeren
Op eigen, afgesloten terrein zijn ca. 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Ook is er een fietsenstalling aanwezig.
BTW
Bespreekbaar; indien er geen belaste prestaties geleverd worden zal de huurprijs in overleg worden aangepast.
Huurtermijn
In overleg, minimaal 2 jaar.
Contract type
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.
Indexatie
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum of conform lopende huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Op zoek naar een karakteristieke en goed bereikbare kantoorruimte in het hart van Zwolle? Dan biedt deze prachtige kantoorvilla aan de Eekwal 31 de perfecte gelegenheid voor uw onderneming. Wij bieden de eerste en tweede verdieping te huur aan, inclusief maar liefst 7 eigen parkeerplaatsen en fietsenstalling op eigen afgesloten terrein, een zeldzaamheid in de binnenstad!
Eekwal 31 is een representatieve kantoorvilla. De beschikbaarheid van de eerste en tweede verdieping biedt flexibiliteit voor diverse kantoorindelingen, van open werkruimtes tot individuele kantoren. De klassieke uitstraling van deze monumentale villa, gecombineerd met de moderne voorzieningen die een kantoorvilla doorgaans biedt, zorgt voor een inspirerende werkomgeving.
Kunnen we u verwelkomen als nieuwe huurder?
LOCATIE
De Eekwal is een gewilde locatie in het historische centrum van Zwolle. Dit gebied, nabij de iconische Peperbus, ondergaat momenteel een transformatie naar een groenere, rustigere en beter toegankelijke wijk, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Deze ontwikkeling verhoogt de kwaliteit van de omgeving en draagt bij aan een prettige werksfeer. De ligging in de binnenstad betekent dat alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en culturele hotspots, zich op loopafstand bevinden.
De bereikbaarheid van Eekwal 31 is uitstekend. Diverse bushaltes, waaronder Rodetorenplein, Emmawijk/Centrum en Katwolderplein/Centrum, liggen op slechts enkele minuten loopafstand, wat een frequente verbinding met het centraal station van Zwolle garandeert. Voor medewerkers en klanten die met de auto komen, zijn de zeven eigen parkeerplaatsen een significant voordeel, vooral gezien het beleid om parkeerplaatsen op straat in de omgeving te verminderen. Ook is er een fietsenstalling beschikbaar, op eigen terrein.
OBJECTSPECIFICATIES
Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 534 m². Voor de verhuur is per 1 januari 2027 ca. 280 m² beschikbaar op de 1ste en 2e verdieping.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Beschikbaarheid
Per januari 2027
Energielabel
Het object aan Eekwal 31 heeft een energielabel F.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is een representatieve kantoorvilla, voorzien van onder andere:
- Uitgebreide pantry/kantine;
- Hoogwaardige afwerking van vloeren en wanden;
- Luxe toiletruimten;
- Airconditioning;
- Natuurlijke ventilatie;
- Eigen c.v installatie en elektra;
- Alarminstallatie;
- Deels isolatieglas;
- Geïsoleerde binnenwanden;
- Dak en vloerisolatie;
- Daglicht in alle kamers.
Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument;
- Uitstekende parkeergelegenheid;
- Karakteristieke details;
- Mogelijkheid tot signing aan gevel;
- Opvallende ligging.
Huurprijs
Kantoorruimte: €250 per m² per jaar.
Parkeertarief: €1.250,- per plaats per jaar.
Servicekosten
Op aanvraag.
Parkeren
Op eigen, afgesloten terrein zijn ca. 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Ook is er een fietsenstalling aanwezig.
BTW
Bespreekbaar; indien er geen belaste prestaties geleverd worden zal de huurprijs in overleg worden aangepast.
Huurtermijn
In overleg, minimaal 2 jaar.
Contract type
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.
Indexatie
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum of conform lopende huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
