Omschrijving
Oppervlakte totaal: circa 236 m² v.v.o.
- Begane grond: circa 146 m² v.v.o.
- Souterrain: circa 90 m² v.v.o.
Te huur vanaf: circa 236 m² v.v.o.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle sectie F, nummer 6030 (ged.)
Omschrijving object/locatie:
Onder de rook van de iconische Sassenpoort, in één van de meest geliefde en levendige straten van de binnenstad van Zwolle, bevindt zich deze multifunctionele kantoorruimte met een unieke uitstraling.
Het monumentale pand ademt historie en karakter. In het souterrain zijn nog altijd de authentieke kluisjes zichtbaar van de voormalige bank die hier decennia geleden gevestigd was.
Het object ligt midden in een bruisend winkelgebied, omringd door bekende retailers zoals YAYA, LEGO en Anne & Max, maar ook lokale concepten die er al jeren gevestigd zijn, zoals Cleo Hairfashion en Tijs Oogmode.
Daarnaast bevindt het object zich op de hoek van de Nieuwe Markt - een populaire hotspot met diverse horeca, terrassen en ontmoetingsplekken. Dit zorgt voor een constante stroom van bezoekers en een inspirerende, stedelijke dynamiek.
Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, authenticiteit en een levendige omgeving. Een ideale plek voor een kantoor, adviespraktijk, creatieve studio of dienstverlenende onderneming.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangstruimte, twee kantoor-/spreekkamers, kantineruimte met pantry, toiletgroep.
Souterrain:
Multifunctionele ruimtes (goede toegankelijkheid en stahoogte, geen daglicht).
Bereikbaarheid:
Vanaf de ringweg is het kantoor in circa vijf minuten te bereiken voor gemotoriseerd verkeer. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte, dus de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tevens is het pand makkelijk te bereiken voor fietsers.
Parkeren:
Op circa 250 meter afstand bevindt zich een openbaar parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
• cv-verwarming door middel van radiatoren
• pantry
• toiletgroep
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (juni 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2026=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
- Begane grond: circa 146 m² v.v.o.
- Souterrain: circa 90 m² v.v.o.
Te huur vanaf: circa 236 m² v.v.o.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle sectie F, nummer 6030 (ged.)
Omschrijving object/locatie:
Onder de rook van de iconische Sassenpoort, in één van de meest geliefde en levendige straten van de binnenstad van Zwolle, bevindt zich deze multifunctionele kantoorruimte met een unieke uitstraling.
Het monumentale pand ademt historie en karakter. In het souterrain zijn nog altijd de authentieke kluisjes zichtbaar van de voormalige bank die hier decennia geleden gevestigd was.
Het object ligt midden in een bruisend winkelgebied, omringd door bekende retailers zoals YAYA, LEGO en Anne & Max, maar ook lokale concepten die er al jeren gevestigd zijn, zoals Cleo Hairfashion en Tijs Oogmode.
Daarnaast bevindt het object zich op de hoek van de Nieuwe Markt - een populaire hotspot met diverse horeca, terrassen en ontmoetingsplekken. Dit zorgt voor een constante stroom van bezoekers en een inspirerende, stedelijke dynamiek.
Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, authenticiteit en een levendige omgeving. Een ideale plek voor een kantoor, adviespraktijk, creatieve studio of dienstverlenende onderneming.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangstruimte, twee kantoor-/spreekkamers, kantineruimte met pantry, toiletgroep.
Souterrain:
Multifunctionele ruimtes (goede toegankelijkheid en stahoogte, geen daglicht).
Bereikbaarheid:
Vanaf de ringweg is het kantoor in circa vijf minuten te bereiken voor gemotoriseerd verkeer. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte, dus de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tevens is het pand makkelijk te bereiken voor fietsers.
Parkeren:
Op circa 250 meter afstand bevindt zich een openbaar parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
• cv-verwarming door middel van radiatoren
• pantry
• toiletgroep
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (juni 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2026=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
