Hanzelaan 351 8017 JM Zwolle

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

In de volledig gerestylede locatie van Newday Offices in Zwolle krijg je zin om aan de slag te gaan. De combinatie van jonge ondernemers en ervaren rotten in het vak zorgt voor een inspirerende en energieke sfeer én voor mooie netwerkmogelijkheden. In het restaurant kun je iedere dag terecht voor goede koffie en een verse, gezonde en betaalbare lunch. Alle vergaderruimtes zijn optimaal gefaciliteerd en kosteloos te boeken via de handige app. Per 1 december 2023 zal er een gave turn-key kantoorruimte ter grootte van ca. 314 m² beschikbaar komen voor huur op de begane grond.

Locatie
Newday Offices Zwolle is gelegen op Hanzeland, het toonaangevende kantorenpark van Zwolle, direct aan net NS-station (zuidzijde), de IJsselallee en vlakbij de snelweg (A28). In het stationsgebied zijn veel voorzieningen te vinden waaronder diverse horeca gelegenheden. Via de stationstunnel of brug over het spoor is het centrum binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer (50 minuten naar treinstation Amsterdam Zuid WTC) is Zwolle zeer snel te bereiken.

Beschikbare ruimte
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.100 m² VVO.

De beschikbaarheid is als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 314 m² VVO (per 1 december 2023)

Beschikbaarheid
Beschikbaar per 1 december 2023, of zoveel eerder in nader overleg met de huidige gebruiker.

Energielabel
A

Voorzieningen gebouw
Het gebouw beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
- Topkoeling systeem ten behoeve van het verwarmen en koelen van het kantoor;
- Zonnepanelen op het dak;
- Systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichtingsarmaturen;
- Plintgoten voorzien van elektra en data aansluitingen;
- Twee binnen liften;
- Zonwerende beglazing voorzien van screens;
- Scheidingswanden, grotendeels uitgevoerd in glas;
- PVC vloerafwerking.

Het sociale hart en de entree zijn dit jaar worden voorzien van een volledige upgrade.

Opleveringsniveau gehuurde
Het gehuurde is voorzien van een moderne en turn-key inbouwpakket onder meer bestaande uit een open plafond voorzien van akoestische vlokken, pantry (matzwart), vergader/concentratiekamers met glazen wanden en deuren, gecoate vloer en verlichtingsarmaturen.

Services
Newday Offices voorziet met haar full service office concept in tal van voorzieningen. Zo heeft het op de begane grond een sociaal hart in huiskamer sfeer, waar diverse faciliteiten worden voorzien, zoals lunch, coffeebar, postservice, werkcafé en vergaderruimten. De hospitality en het dagelijkse beheer van het gebouw is in handen van Club Managers Savana en Claudia.

Huurprijs
€ 165,- per m² per jaar.

Servicekosten
- € 27,50 per m² toeslag hospitality services.
- € 50,00 per m² toeslag voor full service office delivery.

Optioneel: abonnement schoonmaakkosten eigen ruimte: € 17,50 per m²

Parkeren
New Day Offices heeft een ruime parkeernorm van 1:45 en er zijn laadpalen beschikbaar voor elektrische auto's.
Parkeertarief: € 750, per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
4.100 m² (in units vanaf 314 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,89

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
89 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.