Grote Voort 247 8041 BL Zwolle

€ 695 /mnd
Blikvanger IJsseltoren Offices | Turn key kantoor vanaf 35 m2

Omschrijving

De IJsseltoren
De IJsseltoren is dé landmark die vanuit elke hoek bij de benadering van Zwolle zichtbaar is. Dankzij de unieke ligging direct aan de Rijksweg A-28 is de ontsluiting met eigen vervoer uitstekend. Via de frequente busverbinding is het station Zwolle centraal in circa 10 minuten te bereiken.

Dit hoogwaardige kantoorgebouw is gebouwd in 2007 en huisvest diverse organisaties zoals: ABN-AMRO Verzekeringen, Essent, AON, Quades, Cushman & Wakefield, The Post en vele anderen. Vanaf nu is het mogelijk om op de 11e verdieping kantoorruimte te huren vanaf ca. 35 m2. Deze verdieping wordt verbouwd naar een high-end kantoorvloer met een gezamenlijke pantry en break-out. Huren is op basis van full service niveau waaronder valt gebruik van de centrale receptie met hostess, bedrijfsrestaurant, vergaderfaciliteiten, internetvoorziening, koffievoorziening op de 11e verdieping en kantoormeubilair.

En wegens het succes op de 11de verdieping zijn we op dit moment bezig met het verbouwen van de volgende verdieping (2de).

Beschikbare vloer oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de 11e etage betreft circa 875 m² VVO. Deze vloer is opgesplitst in diverse units vanaf ca 35 m² VVO. Het samenvoegen van verschillende units behoort tot de mogelijkheden.

- Ruimte 11-1, 73 m² € 1.650,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 11-2, 35,3 m² € 825,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 11-3, 35,3 m² € 825,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 11-4, 35,3 m² € 825,- per maand.
- Ruimte 11-5, 35,3 m² € 825,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 11-6, 73 m² € 1.650,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 11-7, 35,3 m² € 825,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 11-8, 89,7 m² € 1.950,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 11-9, 126,8 m² € 2.500,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 11-10, 132,5 m² € 2.750,- per maand.
- Ruimte 11-11, 204,9 m² € 3.950,- per maand. (Verhuurd)

- Ruimte 2-1, 82,5 m² € 1.650,- per maand.
- Ruimte 2-2, 39,9 m² € 795,- per maand.
- Ruimte 2-3, 39,9 m² € 795,- per maand.
- Ruimte 2-4, 39,9 m² € 795,- per maand.
- Ruimte 2-5, 39,9 m² € 795,- per maand.
- Ruimte 2-6, 82,4 m² € 1.650,- per maand.
- Ruimte 2-7, 39,9 m² € 795,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 2-8, 39,9 m² € 795,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 2-9, 59,8 m² € 1.195,- per maand.
- Ruimte 2-10, 99,7 m² € 1.950,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 2-11, 31,9 m² € 695,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 2-12, 31,9 m² € 695,- per maand.
- Ruimte 2-13, 31,9 m² € 695,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 2-14, 47,9 m² € 950,- per maand. (Verhuurd)
- Ruimte 2-15, 89,7 m² € 1.795,- per maand. (Verhuurd)

Op de tweede verdieping zijn voor algemeen gebruik een spreekkamer en twee stilte plekken ingericht!

Beschikbaarheid
de ruimtes op de 2de en 11de verdieping zijn per direct beschikbaar

Voorzieningen IJsseltoren
Het kantoorgebouw beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een zeer uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder:

Entreezone met representatieve hostesses;
Professioneel bedrijfsrestaurant;
Vergaderfaciliteiten;
Beveiliging;
Algemene ruimte met alle denkbare voorzieningen.

Opleveringsniveau 2de en 11de etage
De verdieping zal worden opgeleverd conform de impressies waarbij er een moderne gezamenlijke break-out met bar wordt gerealiseerd en ingericht, en zoals hierboven vermeld zal de tweede verdieping voorzien worden van een spreekkamer en twee stilte plekken voor deze verdieping.

Bar voorzien van Quooker, koelkast en vaatwasmachine;
Koffieautomaat in maatwerk wandmeubel;
Break-out voorzien van meubilair;
PVC visgraat vloer in de algemene ruimten.

De kantoorruimten worden opgeleverd:
Voorzien van nieuwe vloerbedekking;
Glazen wanden richting de gangzone;
Kantoormeubilair: elektrisch verstelbare bureaus, bureaustoelen en archiefkast.

Locatie
Uitstekend gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle-Zuid van de snelweg A28. Er bevindt zich een bushalte direct nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente (elke 5 minuten) verbinding naar station Zwolle Centraal. De binnenstad van Zwolle is tevens binnen ca. 10 minuten per fiets of bus te bereiken. De belendingen betreffen representatieve kantoorgebouwen, de meubelboulevard van Zwolle alsmede de IJsseldelta.

Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer (50 minuten naar treinstation Amsterdam Zuid WTC) is Zwolle zeer snel te bereiken.

Energielabel
A.

Parkeren
De parkeergarage functioneert op basis van kentekenregistratie waarbij het ook mogelijk is om voor korte termijnen (bezoekers) kentekens toe te voegen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 695 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 825 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
875 m² (in units vanaf 35 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,70

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en meubelboulevard
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
459 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 850,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.