IJzerwerf 17 2544 EP Den Haag

Adres: IJzerwerf 17, 2544 EP te Den Haag (Bedrijventerrein ZKD)

TE HUUR: VRIJSTAAND MULTIFUNCTIONEEL TWEELAAGS KANTOOR-/BEDRIJFS-/PRAKTIJKGEBOUW VAN TOTAAL CA. 800M² MET CA. 17 PARKEERPLAATSEN OP ACHTERGELEGEN EIGEN TERREIN

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ZKD (Zichtenburg/Kerketuinen/Dekkershoek) gelegen multifunctioneel vrijstaand bedrijfsgebouw met achtergelegen parkeerterrein/buitenterrein met ca. 17 parkeerplaatsen. Door de brede bestemming is het bedrijfsgebouw voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder kantoor, welzijnsvoorzieningen of ambachtsbedrijven. Het bedrijfsgebouw en beschikt voor het gebruik als kantoor over een nagenoeg turn-key opleveringsniveau.

Oppervlakte:
begane grond; ca. 400m²
1e verdieping: ca. 400m²
Totaal ca. 800m²

Bestemming:
De bedrijfsruimte is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein ZKD" en beschikt over de bestemming "Bedrijf".
De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat
van bedrijven op bedrijventerreinen' als opgenomen in bijlage 1 van de regels;
- groothandel;
- opslag;
- welzijnsvoorzieningen

Voorzieningen o.a.:
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:
- Aansluitingen voor gas, elektra, water en riolering;
- Diverse toiletgroepen;
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Verlichtingsinstallatie;
- Noodverlichting;
- Inbouwverlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Brandslanghaspels / Rookmelders;
- Pantry/keukenblok;
- Vloerbelasting ca. 400 kg/m²;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met het eigen vervoer. Via de Lozerlaan heeft men op circa 10 autominuten een directe aansluiting op de A-4. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een halte van tramlijn 2 en 4 en buslijnen 456.

Parkeren:
Het bedrijfsgebouw beschikt over ca, 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor het overige voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Huurprijs:
€ 8.250,-- per maand (€ 99.000,-- per jaar) te vermeerderen met Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Servicekosten:
Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van gas, water en elektra.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste
3 maanden huurverplichting.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Beschikt over een energielabel C.

Huurovereenkomst:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.