Laan van Vollenhove 2193 3706 GW Zeist

OBJECT
Het object betreft een maatschappelijke ruimte welke is gelegen aan de Laan van Vollenhove 2193 en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 224 m², welke als volgt is verdeeld:

1e verdieping kantoorruimte circa 75 m²
2e verdieping kantoorruimte circa 149 m²

De 1e en 2e verdieping zijn enkel buitenom bereikbaar met elkaar, deelverhuur behoort daarom tot de mogelijkheden.
De 2e verdieping is geheel zelfstandig met eigen pantry en sanitaire voorzieningen, de voorzieningen op de 1e verdieping worden gedeeld.

ENERGIELABEL
G

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Laan van Vollenhove 2193 te Zeist, in de wijk Vollenhove, een ontwikkeld stedelijk gebied aan de westzijde van Zeist. De locatie bevindt zich op korte afstand van Winkelcentrum Vollenhove, waar diverse winkels, supermarkten en horeca zijn gevestigd, een levendige omgeving met goede dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid.

HUURPRIJS, SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De huurprijs van de ruimte van 75 m² is € 300,- per maand, vrij van BTW. De servicekosten bedragen € 77,45 per maand en het voorschot van de nutsvoorzieningen € 406,- per maand.
De totale huurprijs per maand komt daarmee uit op € 783,45 per maand, vrij van BTW.

De huurprijs van de ruimte van 149 m² is € 800,- per maand, vrij van BTW. De servicekosten bedragen € 144,28,- per maand en het voorschot van de nutsvoorzieningen € 777,- per maand.
De totale huurprijs per maand komt daarmee uit op € 1.721,10 per maand, vrij van BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige staat.

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt ‘Maatschappelijk’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- maatschappelijke voorzieningen ter zake van religie, verenigingsleven, onderwijs, opvoeding, recreatie, gezondheidszorg en andere openbare en bijzondere dienstverlening en voorzieningen

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het gebouw is gelegen aan de rand van Zeist, nabij de rijksweg A28 en de N237.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving is een bushalte gelegen met verbindingen naar Utrecht en Amersfoort.

PARKEREN
Is er een openbaar parkeerterrein voor het object gelegen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
2 (twee) jaar, met mogelijkheid tot jaarlijkse verlenging.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Er wordt BTW-vrij verhuurd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.