Omschrijving
Een verzorgde praktijkruimte met alles binnen handbereik.
Aan Weltevreden 103 in Amersfoort staat een compacte praktijkruimte van circa 45 m² klaar voor een nieuwe invulling. Een prettige plek voor een ondernemer die professioneel wil werken in een overzichtelijke, verzorgde setting met een eigen entree en een duidelijke uitstraling naar bezoekers.
Bij binnenkomst kom je in een representatieve ontvangst-/balieruimte. De donkere tegelvloer, lichte wanden en opvallende verlichting geven de entree een eigentijdse basis. Vanuit deze centrale zone zijn de behandelruimten en overige voorzieningen praktisch bereikbaar.
De afzonderlijke praktijk-/behandelruimten hebben een warmere uitstraling door de houtlook vloer en beschikken over daglicht via ramen met raamdecoratie. De indeling leent zich goed voor één-op-één behandelingen, adviesgesprekken of andere persoonlijke dienstverlening waarbij rust en privacy belangrijk zijn. Ook praktisch is de ruimte compleet: er is een pantry met onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak, kookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
De locatie ligt in Amersfoort, aan een stedelijke straat met wonen en bedrijvigheid in de omgeving. Door de centrale ligging zijn uiteenlopende delen van de stad goed bereikbaar. Voor de definitieve brochure adviseren wij de exacte reistijden naar station, bushaltes, A1/A28 en provinciale wegen nog objectgericht te verifiëren.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De praktijkruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree op de begane grond;
• representatieve ontvangst-/balieruimte;
• meerdere afzonderlijke praktijk-/behandelruimten;
• donkere tegelvloer in entree, algemene ruimten en pantry;
• houtlook vloerafwerking in de behandelruimten;
• lichte wand- en plafondafwerking;
• diverse vaste en decoratieve verlichtingsarmaturen;
• ramen ten behoeve van daglichttoetreding;
• pantry met onder- en bovenkasten en werkblad, spoelbak met kraan, kookplaat, oven en afzuigkap.
• separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 45 m² praktijkruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg, beoogd minimaal twee (2) jaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan Weltevreden 103 in Amersfoort staat een compacte praktijkruimte van circa 45 m² klaar voor een nieuwe invulling. Een prettige plek voor een ondernemer die professioneel wil werken in een overzichtelijke, verzorgde setting met een eigen entree en een duidelijke uitstraling naar bezoekers.
Bij binnenkomst kom je in een representatieve ontvangst-/balieruimte. De donkere tegelvloer, lichte wanden en opvallende verlichting geven de entree een eigentijdse basis. Vanuit deze centrale zone zijn de behandelruimten en overige voorzieningen praktisch bereikbaar.
De afzonderlijke praktijk-/behandelruimten hebben een warmere uitstraling door de houtlook vloer en beschikken over daglicht via ramen met raamdecoratie. De indeling leent zich goed voor één-op-één behandelingen, adviesgesprekken of andere persoonlijke dienstverlening waarbij rust en privacy belangrijk zijn. Ook praktisch is de ruimte compleet: er is een pantry met onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak, kookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
De locatie ligt in Amersfoort, aan een stedelijke straat met wonen en bedrijvigheid in de omgeving. Door de centrale ligging zijn uiteenlopende delen van de stad goed bereikbaar. Voor de definitieve brochure adviseren wij de exacte reistijden naar station, bushaltes, A1/A28 en provinciale wegen nog objectgericht te verifiëren.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De praktijkruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree op de begane grond;
• representatieve ontvangst-/balieruimte;
• meerdere afzonderlijke praktijk-/behandelruimten;
• donkere tegelvloer in entree, algemene ruimten en pantry;
• houtlook vloerafwerking in de behandelruimten;
• lichte wand- en plafondafwerking;
• diverse vaste en decoratieve verlichtingsarmaturen;
• ramen ten behoeve van daglichttoetreding;
• pantry met onder- en bovenkasten en werkblad, spoelbak met kraan, kookplaat, oven en afzuigkap.
• separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 45 m² praktijkruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg, beoogd minimaal twee (2) jaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
