Flemingstraat 95 2316 DC Leiden

THE STRIP — voor independent artists (hair • beauty • barber • nails • skin) Representatieve commerciële ruimte met vide aan de Flemingstraat 95 te Leiden, gelegen aan één van de drukste uitvalswegen van de stad. De unit is volledig turn-key ingericht als salon/studio en uitermate geschikt voor kappers, barbers, visagisten, brow/lash/nail artists, skincare professionals en andere creatieve dienstverleners die zelfstandig (of in klein team) willen werken.

Oppervlakte
- Begane grond: ca. 80 m²
- Entresol/vide: ca. 40 m²
- Totaal: ca. 120 m²

Ligging & bereikbaarheid
- Ligging aan levendige zichtlocatie met grote raampartijen; constante zichtbaarheid/loop.
- Auto: snelle verbinding met A4/A44 via de Leidse ring.
- OV: bushalte op loopafstand; stations Leiden Centraal op loopafstand.

Parkeren
- Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur (straatparkeren).
- Laden/lossen mogelijk voor de gevel.

Bestemmingsplan
kappers/beauty

Opleveringsniveau (turn-key)
- Privé werkstations met spiegels en stroompunten
- Professionele verlichting en wasunits
- Wachtruimte/lounge, pantry, toilet
- Afsluitbare entree, eigen toegangscode
- Afwerking modern/strak; hoge plafondhoogte met vide
- Mogelijkheid tot gebruik marketing/boekingssupport in overleg

Huurcondities
(Keuze: hele object huren óf per werkplek/stoel. Onderstaand geeft beide opties weer.)

Huurprijs:
- Werkplek/stoel: vanaf € 600,- per maand (excl. btw)
- Gehele ruimte: prijs op aanvraag (excl. btw)

Huurtermijn:
- Werkplek: vanaf 12 maanden;
- Gehele ruimte: in overleg.

Servicekosten: in overleg (nuts en gemeenschappelijke voorzieningen naar rato).

Aanvaarding: per direct.

Opzegtermijn:
- Werkplek: 6 maanden;
- Gehele ruimte: in overleg

Zekerheidstelling:
- Werkplek: waarborgsom 3 maand huur incl. btw;
- Gehele ruimte: waarborgsom 3 maanden huur incl. btw.

Huurindexering: jaarlijks conform CPI (alle huishoudens), gepubliceerd door het CBS; nooit lager dan de voorafgaande huur; eerste indexatie 12 maanden na ingangsdatum, vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Flemingstraat 95 in Leiden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.