Diamantlaan 172 2332 GR Leiden

Direct tegenover winkelcentrum Diamantplein bevindt zich deze instapklare kantoor-/bedrijfsruimte. De unit is volledig op de begane grond gesitueerd en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel daglichttoetreding. De ruimte onderscheidt zich door haar afwerkingsniveau en rustige ligging aan een binnentuin.

Deze bedrijfsruimte is bij geschikt voor organisaties en instellingen met een maatschappelijk karakter, derhalve is de bestemming maatschappelijke doeleinden.

Locatie
Uitstekend gelegen nabij de autosnelweg A44. De units zijn goed bereikbaar zowel middels openbaar vervoer, als met eigen auto. In de nabije omgeving bevindt zich een winkelcentrum met gevarieerd winkelaanbod.

Oppervlak
Ca. 88 m² kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn er voldoende betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Energielabel
Volgt.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Spreekkamers;
- Lamellen;
- Toilet;
- Pantry;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Wonen’ met functieaanduiding ‘Maatschappelijk’, zie bijlage. Binnen deze bestemming is het enkel mogelijk om de ruimte te gebruiken voor maatschappelijke doeleinden.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 1.495,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 3,- per maand, inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.