P.C. Boutenshove 120 2717 VR Zoetermeer

Algemeen: Het object is gelegen aan de rand van de wijk Buytenwegh nabij de Amerikaweg. In de directe omgeving bevindt zich o.a. het winkelcentrum Stadshart, waar diverse winkels en andere faciliteiten aanwezig zijn.

Bereikbaarheid: Door ligging nabij de Afrikaweg die rechtstreeks aansluit op de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is de locatie goed bereikbaarheid per auto.

Bushaltes en RandstadRailstations Buytenwegh en Voorweg zijn op loopafstand, daardoor is deze locatie ook zeer goed bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Adres: P.C. Boutenshove 120, 2717 VR te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 5127

Bouwjaar: Omstreeks 1975.

Metrage: Circa 47 m² v.v.o. kantoor-/ praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bestemmingsplan Buytenwegh 2007. De voor Gemengd-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Gebouwen ten behoeve van:
- kantoren, dienstverlening,
- maatschappelijke voorzieningen;
- uitsluitend op de begane grond: bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van: cateringbedrijven, geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen;
- bedrijfsgebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Opleveringsniveau: De praktijkruimte wordt opgeleverd in casco staat voorzien van toilet, pantry v.v. boiler. De ruimte wordt elektrisch verwarmd.

Reclame: Iedere op-, aan-, of onderbouw zonder toestemming van verhuurder is verboden. Het aanbrengen aan de buitenzijde van het gehuurde van naamborden, reclame-aanduidingen, uithangborden, zonneschermen, vlaggen, spandoeken, bloembakken, schijnwerpers en in het algemeen van uitstekende voorwerpen, mag slechts geschieden met toestemming van verhuurder, met inachtneming van de alsdan geldende gemeentelijke of andere publiekrechtelijke verordeningen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 500,- per maand exclusief BTW, alsmede exclusief de service-/ en energiekosten.

BTW- vrij huren behoort tot de mogelijkheden, echter er is een BTW- compensatieopslag van toepassing van 5% over de huurprijs.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid om deze telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energielosten: € 10,08 per maand (prijspeil april 2025, indexatie jaarlijks per 1 juli) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- glasverzekering;
- wijkbeheer;
- ontstoppen riool;
- administratiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst Vidomes en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.