Omschrijving
Introductie
Namens onze opdrachtgever De Hervormde Gemeente van de Protestantse Kerk in Nederland te Huizen is Molenbeek Makelaars gevraagd het verkoopproces te begeleiden voor de verkoop van Keucheniusstraat 36 te Huizen. Voor het object is een digitale dataroom ingericht. Aan de hand van deze verkoopinformatie nodigen wij u uit een bieding uit brengen.
Omgevingsfactoren
De Keucheniusstraat is gelegen in het oude dorp van Huizen. De locatie bevindt zich aan de rand van het winkelgebied, waardoor alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De gezellige haven ligt op enkele minuten fietsafstand, net als het natuurgebied De Huizer Eng.
Object
Het betreft een (voormalig) verenigingsgebouw, bekend onder de naam "Silo". Het object werd gebouwd als voor de jeugdvereniging Deo Duce (en haar voorgangers) en dit gebruik is lange tijd doorgezet.
Door de grootte van het perceel en de ligging is dit een unieke mogelijkheid voor een bouwkavel en mogelijke herontwikkeling. De gemeente Huizen heeft in de initiële gesprekken aangegeven positief te staan tegenover een bestemmingswijziging naar wonen.
Verdeling oppervlakte
Begane grond circa 107 m² VVO
TOTAAL circa 107 m² VVO
Het meetrapport en plattegrondtekeningen zijn beschikbaar in de digitale dataroom.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Huizen
Sectie: D
Nummer: 3426 en 2136
Grootte: 420 m² en 3 m²
Bestemming
De bestemming van het object is 'Maatschappelijk’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
a. onderwijsdoeleinden;
b. sociaal-medische doeleinden;
c. sociaal- culturele doeleinden;
d. levensbeschouwelijke doeleinden;
e. kinderopvang;
f. verenigingen;
g. bijzondere woonvormen;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - tandartsenpraktijk', uitsluitend voor een i. tandartsenpraktijk;
i. ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning': tevens een theater met bijbehorende voorzieningen, zoals ondergeschikte horeca;
j. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden', tevens voor cultuurhistorische waarden;
k. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens voor een dienstwoning;
l. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, verhardingen en water.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De verbindingswegen richting de A1 en A27 bevinden zich op korte afstand.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich diverse bushaltes met verbindingen richting o.a. Bussum, Laren en Hilversum. Het dichtstbijzijnde NS-station is Naarden-Bussum, op ca. 6 km afstand.
Parkeren
In de directe omgeving kunt u gratis parkeren.
Oplevering
In overleg.
Verkoop bij inschrijving
Het object wordt door middel van een inschrijving verkocht. De inschrijving sluit op woensdag 16 juli om 14:00. Uitsluitend schriftelijke biedingen die zijn ingediend bij Kienhuis Legal Utrecht kunnen in behandeling worden genomen. Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genoemd.
Zie voor aanvullende informatie over de inschrijvingsprocedure en voorwaarden de dataroom.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels de ondertekende koopovereenkomst.
Eigenaarslasten
De zakelijke lasten kunt u terugvinden in de digitale dataroom.
Bezichtigen
De kijkdagen vinden plaats op:
Dinsdag 24 juni tussen 16:00 en 17:30
Donderdag 26 juni tussen 09:00 en 10:00
Wij verzoeken u vriendelijk u zich van te voren aan te melden.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening. Verkoper heeft bodemonderzoek laten uitvoeren waaruit blijkt dat er geen noemenswaardige verontreiniging is vastgesteld. Dit rapport is terug te vinden in de digitale dataroom.
Asbest
Er is een asbestrapportage opgesteld, hierin zijn geen aanwijzingen naar voren gekomen voor de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Deze rapportage is terug te vinden in de digitale dataroom.
Energielabel
Gezien het religieuze gebruik is een energielabel niet vereist.
Levering
Het object wordt expliciet ‘as is where is’ verkocht en vrij van huur geleverd. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de kopende partij zal geschieden in de staat, waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Ter zake de koopovereenkomst geldt het algemene uitgangspunt "as is, where is", waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord en in verband waarmee de (huidige) toestand van het verkochte in alle opzichten door de kopende partij wordt aanvaard met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.
Erfdienstbaarheden, bijzondere lasten e.d.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.
Onderzoekplicht koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zichzelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken op eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.
Zekerheidstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 5 werkdagen na het besluit tot gunning aan koper is medegedeeld.
Projectnotaris
Kienhuis Legal Utrecht
de heer mr. E.R. Schaefers MRE
Newtonlaan 265 3584 BH Utrecht
088- 480 40 00
Dataroom en documenten
Ten behoeve van de due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen via e-mail In de dataroom kunt u alle beschikbare informatie van het object vinden.
Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Namens onze opdrachtgever De Hervormde Gemeente van de Protestantse Kerk in Nederland te Huizen is Molenbeek Makelaars gevraagd het verkoopproces te begeleiden voor de verkoop van Keucheniusstraat 36 te Huizen. Voor het object is een digitale dataroom ingericht. Aan de hand van deze verkoopinformatie nodigen wij u uit een bieding uit brengen.
Omgevingsfactoren
De Keucheniusstraat is gelegen in het oude dorp van Huizen. De locatie bevindt zich aan de rand van het winkelgebied, waardoor alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De gezellige haven ligt op enkele minuten fietsafstand, net als het natuurgebied De Huizer Eng.
Object
Het betreft een (voormalig) verenigingsgebouw, bekend onder de naam "Silo". Het object werd gebouwd als voor de jeugdvereniging Deo Duce (en haar voorgangers) en dit gebruik is lange tijd doorgezet.
Door de grootte van het perceel en de ligging is dit een unieke mogelijkheid voor een bouwkavel en mogelijke herontwikkeling. De gemeente Huizen heeft in de initiële gesprekken aangegeven positief te staan tegenover een bestemmingswijziging naar wonen.
Verdeling oppervlakte
Begane grond circa 107 m² VVO
TOTAAL circa 107 m² VVO
Het meetrapport en plattegrondtekeningen zijn beschikbaar in de digitale dataroom.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Huizen
Sectie: D
Nummer: 3426 en 2136
Grootte: 420 m² en 3 m²
Bestemming
De bestemming van het object is 'Maatschappelijk’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
a. onderwijsdoeleinden;
b. sociaal-medische doeleinden;
c. sociaal- culturele doeleinden;
d. levensbeschouwelijke doeleinden;
e. kinderopvang;
f. verenigingen;
g. bijzondere woonvormen;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - tandartsenpraktijk', uitsluitend voor een i. tandartsenpraktijk;
i. ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning': tevens een theater met bijbehorende voorzieningen, zoals ondergeschikte horeca;
j. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden', tevens voor cultuurhistorische waarden;
k. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens voor een dienstwoning;
l. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, verhardingen en water.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De verbindingswegen richting de A1 en A27 bevinden zich op korte afstand.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich diverse bushaltes met verbindingen richting o.a. Bussum, Laren en Hilversum. Het dichtstbijzijnde NS-station is Naarden-Bussum, op ca. 6 km afstand.
Parkeren
In de directe omgeving kunt u gratis parkeren.
Oplevering
In overleg.
Verkoop bij inschrijving
Het object wordt door middel van een inschrijving verkocht. De inschrijving sluit op woensdag 16 juli om 14:00. Uitsluitend schriftelijke biedingen die zijn ingediend bij Kienhuis Legal Utrecht kunnen in behandeling worden genomen. Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genoemd.
Zie voor aanvullende informatie over de inschrijvingsprocedure en voorwaarden de dataroom.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels de ondertekende koopovereenkomst.
Eigenaarslasten
De zakelijke lasten kunt u terugvinden in de digitale dataroom.
Bezichtigen
De kijkdagen vinden plaats op:
Dinsdag 24 juni tussen 16:00 en 17:30
Donderdag 26 juni tussen 09:00 en 10:00
Wij verzoeken u vriendelijk u zich van te voren aan te melden.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening. Verkoper heeft bodemonderzoek laten uitvoeren waaruit blijkt dat er geen noemenswaardige verontreiniging is vastgesteld. Dit rapport is terug te vinden in de digitale dataroom.
Asbest
Er is een asbestrapportage opgesteld, hierin zijn geen aanwijzingen naar voren gekomen voor de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Deze rapportage is terug te vinden in de digitale dataroom.
Energielabel
Gezien het religieuze gebruik is een energielabel niet vereist.
Levering
Het object wordt expliciet ‘as is where is’ verkocht en vrij van huur geleverd. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de kopende partij zal geschieden in de staat, waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Ter zake de koopovereenkomst geldt het algemene uitgangspunt "as is, where is", waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord en in verband waarmee de (huidige) toestand van het verkochte in alle opzichten door de kopende partij wordt aanvaard met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.
Erfdienstbaarheden, bijzondere lasten e.d.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.
Onderzoekplicht koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zichzelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken op eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.
Zekerheidstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 5 werkdagen na het besluit tot gunning aan koper is medegedeeld.
Projectnotaris
Kienhuis Legal Utrecht
de heer mr. E.R. Schaefers MRE
Newtonlaan 265 3584 BH Utrecht
088- 480 40 00
Dataroom en documenten
Ten behoeve van de due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen via e-mail In de dataroom kunt u alle beschikbare informatie van het object vinden.
Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
