Herman Broodhof 101-A 1112 ZG Diemen

Aan het Herman Broodhof in Diemen bieden wij deze bedrijfsruimte op de begane grond van circa 169 m² VVO te huur aan.

De huidige indeling en afwerking maken het object bij uitstek geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte voor bijvoorbeeld een gym, personal training studio, fysiotherapiepraktijk of een ander sport en wellnessconcept.

BIJZONDERHEDEN
- Representatieve en moderne uitstraling;
- Eigen entree op straatniveau;
- Energielabel A+;
- Station Diemen-Zuid op enkele minuten loopafstand;
- Gelegen in een moderne woonomgeving met een groeiend aantal bewoners en voorzieningen;
- Overname van eventueel aanwezige inrichting en voorzieningen in overleg;
- Beschikbaar op korte termijn.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan het Herman Broodhof in Diemen, onderdeel van een relatief nieuw en volop ontwikkeld woon- en werkgebied nabij de Jan Wolkerslaan. De afgelopen jaren is hier een moderne stadswijk ontstaan met een grote toestroom van nieuwe bewoners, ondernemers en voorzieningen.

Dit zorgt voor een levendige omgeving met een steeds groter lokaal verzorgingsgebied. Dit maakt de locatie met name interessant voor ondernemingen die zich richten op bewoners en werknemers uit de directe omgeving, zoals sport, wellness, dienstverlening en andere consumentgerichte concepten.

Daarnaast profiteert de locatie van de korte afstand tot Amsterdam en de goede verbindingen met zowel Diemen als de omliggende regio.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 188,01 m² BVO en 169,17 m² VVO, NEN2580 rapport beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder als casco verhuurd. Overname in overleg.

BEREIKBAARHEID
Station Diemen Zuid bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vanaf hier vertrekken zowel metro als treinverbindingen richting onder andere Amsterdam Centrum, Amsterdam Zuid, Schiphol en Weesp.

Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar. Via het omliggende wegennet zijn de A1, A2, A9 en de ring A10 eenvoudig te bereiken.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Hollands Park" d.d. 19 oktober 2023 geldt op deze locatie de bestemming ''Wonen-1” met functieaanduiding "gemengd". Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel A+.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.